УИД: 93RS0013-01-2025-000466-02

Дело № 2-33/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 5 марта 2026 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? долю в недвижимом имуществе,

установил:

ФИО1 после уточнения своих требований обратилась в суд с иском к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? долю в недвижимом имуществе.

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве частной общей совместной собственности ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО1 и ФИО4 Фактически квартира принадлежала им в равных долях, то есть по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками ее доли в праве являются ее дочери ФИО4 и ФИО2, других наследников нет. ФИО3 является гражданкой Украины, фактически проживает на территории Украины, гражданство Российской Федерации не получала. ФИО4 в суд подано исковое заявление о признании за ней право собственности на ? долю в квартире, из которых ее доля по свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, и доля умершей матери ФИО2 ФИО3 своими фактическими действиями по выезду на постоянное место жительство на территорию Украины, отказалась от своей доли в праве на квартиру. При этом, до отъезда, ФИО3, составила и передала истцу заявление об отказе от права собственности на долю в квартире в ее пользу ФИО1

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ

Определениями Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 24 декабря 2025 г., и от 21 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из представленного свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по реформированию управления и содержания жилого фонда Артемовского городского совета, следует, что ФИО2, и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» в порядке приватизации предоставлена квартира в их совместную собственность по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Право их совместной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на указанную квартиру следует, что вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, уборной, коридора, встроенного шкафа. 

<

адрес> квартиры составляет 43,80 кв.м., жилая площадь 27,56 кв.м. Собственником квартиры указана ФИО2

Сведения об объекте недвижимости: квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует уведомление филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающая и техническая документация в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, в архиве филиала отсутствует.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

На основании изложенного, представленные истцом документы, подтверждающие право собственности на вышеназванное имущество, а также документы с техническими характеристиками объекта недвижимого имущества, судом принимаются в качестве доказательств по делу.

Судом установлено, что один из сособственников квартиры, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ОМВД России «Дебальцевский» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что ФИО3 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом гражданина Украины серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. Паспортами гражданина Донецкой Народной Республики, Российской Федерации, документирована не была.

Суд, применяя нормы материального и процессуального права, исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

30 сентября 2022 г. заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности было приобретено истцом в период государственности Украины, когда имущественные отношения регулировались правовыми нормами, действующими на территории Украины.

В соответствии с ч. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

1 июля 2004 г. принят Закон Украины № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Согласно ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцу и остальным сособственникам в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Таким образом судом установлено, что истцом приобретено и зарегистрировано право на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом Украины порядке.

Данные нормы находят своё отражение и в российском законодательстве.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, закрепленном в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательствами по делу в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Также судом установлено, что решением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно, постановлено: определить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, по которым за истцом было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством на момент их приобретения, суд приходит к выводу о наличии доказательств, подтверждающих право собственности истца на долю в спорном объекте недвижимости, и учитывая, что по независящим от истца обстоятельствам, иного способа защиты ее законных прав и законных интересов не имеется, кроме как в судебном порядке, исходя из конституционных гарантий права собственности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на долю в квартире, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? долю в недвижимом имуществе, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,8 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов