Дело № 2-1-195/2021

УИД- 73RS0024-01-2021-000356-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

с участием помощников прокурора Ульяновского района Ульяновской области Хованской Ю.В., ФИО1,

при секретаре Маскиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ***. С 18.06.2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве ПМЖ. Ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца от 10.03.2021 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на занятость на работе. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. 

Истец ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ответчиком совместно проживали с 2008 по 2017 год. Потом они расстались, и ответчик уехал в г. Самара. Ответчик в с.Комаровка проживал с 2016 года по март 2021 года, в последнее время только в летний период приезжал. Оплата за жилое помещение ответчиком не производится, ключи от дома ей ответчиком были переданы. Данное жилое помещение было приобретено за счет средств материнского капитала в основном в 2015 году. В 2016 году уже было переоформлено обязательство и определение долей на несовершеннолетних. В доме никто не проживает, он используется как дачный дом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что с иском не согласен, поскольку в данный дом были вложены его средства, он его обустраивал, проживал. Деньги он перечислял истцу на карту, она могла тратить их на сына или на коммунальные услуги – это уже было по своему усмотрению. У него не было реквизитов, чтобы целенаправленно платить за коммунальные платежи. Светом и газом вообще в доме никто не пользовался, потому что там никто не живёт. С 2017 по 2020 год он туда приезжал, потому что часто был в Ульяновске. Он бы выписался, но просто не хочет. В собственности имеет земельный участок в ***. Дом на этом участке не зарегистрирован, пригоден для жилья. В доме никто не проживает, намерен там проживать. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключения участвующих по делу прокуроров, полагавших в иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 проживали совместно без регистрации брака с 2008г. по 2017г., а также непродолжительное время в 2020г.

От совместного проживания ФИО2 и ФИО3 имеют совместного ребенка – сына ФИО5, *** г.р.

Как установлено судом, *** ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.08.2015г. следует, что земельный участок и жилой дом ей продан за 500 000 руб., из которых стоимость земельного участка составляет 46 974 руб., которые покупатель (ФИО2) оплатила покупателям из собственных средств до подписания договора; стоимость жилого дома составляет 453 026 руб., которые будут уплачены покупателем за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии *** путем перечисления на счет покупателя. 

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в размере 453 026 руб. были перечислены на счет продавца ФИО6

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, за ФИО2 было зарегистрировано 26.08.2015г.

В последующем, согласно обязательства, данного ФИО2, доли в указанном жилом помещении и земельном участке были распределены между ней и ее детьми.

Из выписки из Единого государственного реестра усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, *** г.р., ФИО4, ***. (доля в праве за каждым ?) и ФИО2(доля в праве ?). 

Право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано за ними 23.03.2016г.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 18.06.2016г. по настоящее время, однако, по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически проживает по адресу: *** на основании договора аренды жилого помещения от 30.03.2021г.

Истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 на момент рассмотрения дела зарегистрированы по адресу: ***.

Как установлено, в жилом доме по адресу: *** настоящее время никто не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения выехал в добровольном порядке в марте 2021г., членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, его имущества в жилом помещении нет.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Доводы ответчика, что он вкладывал денежные средства в приобретение спорного объекта недвижимости, не являются основанием для отказа в иске истцу. При этом доказательств вложения ответчиком средств в приобретение дома и земельного участка, суду не предоставлено. Ответчиком соответствующие требования о признании права собственности на какую-либо часть дома с предоставлением доказательств участия в его строительстве либо благоустройстве не заявлялись. Раздел этого имущества между истцом и ответчиком не производился, соответствующего решения суда об этом не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва