Гражданское дело № 2- 152/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Уяр Красноярского края 21 февраля 2020 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лисейкина А.В., 

с участием истца ЧВВ,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Тетереве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧВВ, ЧАВ, ЧВВ к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ :

ЧВВ, ЧАВ, ЧВВ обратились в суд по тем основаниям, что после смерти ЧЕА вступили в наследство на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес> земельный участок 14-1, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. На данном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, принадлежащий ранее ЧЕА на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированном в установленном порядке. Однако сведений о жилом доме в ЕГРН не имеется, в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру, из заключения которого следует, что жилое помещение представляет собою автономный жилой блок, имеющий непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям. Жилое помещение не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под ними. Согласно техническому паспорту, жилое помещение является автономным жилым блоком, а наименование недвижимости- жилой дом блокированной застройки, площадью №.м. Поскольку техническая документация на здание и акт ввода в эксплуатацию отсутствуют, возникли неустранимые противоречия между правоустанавливающими документами и техническими характеристиками жилого помещения. Просят признать за ЧВВ, ЧАВ ЧВВ право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес> площадью 53,9 кв.м. по 1/3 доли за каждым. 

В судебном заседании истец ЧВВ, его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Истцы ЧВВ, ЧАВ в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо нотариус Уярского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ЧЕА, умершей №., ее супруг ЧВВ и сыновья ЧВВ и ЧАВ в равных долях вступили в наследственные права и получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Красноярский край, Уярский муниципальный район, сельское поселение Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 14-1, что подтверждается информаций нотариуса Уярского нотариального округа от №. 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ЧВВ, ЧАВ, ЧВВ по 1/3 доли за каждым, кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №. 

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. умершей ЧЕА передана в собственность квартира в 

<

адрес>, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов, сведения в ЕГРП о данном объекте недвижимости отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, площадью 53,9 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно информации Новопятницкого сельсовета 

<

адрес> о ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства по адресу: Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, относится к зданию с назначением жилое и наименованием жилой дом блокированной застройки в соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-022001), утв. Постановлением Госстроя России от 22.03.2001г. № 35, данные нормы и правила распространяются на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-022001 распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет выход на участок. При этом согласно СНиП 31-01-2003, утв. Постановлением Госстроя России от 23.06.2003г. № данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также соответствуют действующему законодательству РФ ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ. 

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона в их взаимосвязи, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что 

в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, имеет статус жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, требования истцов о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м. по 1/3 доли за каждым, являются обоснованными, поскольку вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, жилом дом находится в границах принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка, истцы являются наследниками по закону, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о права на наследство по закону, приняли часть открывшегося наследства, следовательно, в силу ст. 1152 ГК РФ с момента подачи заявления считаются принявшими все причитающееся им наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЧВВ, ЧАВ, ЧВВ удовлетворить.

Признать за ЧВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки по адресу: Россия, 

<

адрес>, Новопятницкий сельсовет, 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 25 февраля 2020 года. 

Судья А.В. Лисейкин