Дело № 2-937/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001244-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Мительской Д.Д.

с участием:

прокурора Вихоревой Н.В.,

представителя истца – К.М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДАТА На сегодняшний день в указанной выше квартире зарегистрирован ответчик, которая является прежним жильцом. Переход права собственности и право собственности на основании указанного договора купли-продажи были зарегистрированы в соответствующем порядке. Таким образом, являясь собственником квартиры, истец не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью, ограничена в своих правах. Соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель истца – К.М.В., действующий на основании доверенности НОМЕР от ДАТА, выданной сроком на три года (л.д.7), на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Свидетель Т.А.С. суду пояснил, что истец является его зятем, который живет по адресу: АДРЕС Квартиру по адресу: АДРЕС истец купил в ДАТА. На момент приобретения квартиры в ней никто не жил, в ней не было чьих-либо вещей, как и сейчас, так как там производится ремонт. Ответчика он никогда не видел. ФИО2 никогда не претендовала на проживание в квартире с момента ее приобретения истцом.

Свидетель М.А.И. суду пояснил, что истец ему знаком в связи с тем, что он помогал ему приобретать квартиру по адресу: АДРЕС проверял документы на нее. Также он осматривал данную квартиру перед ее приобретением, она была пустой. ФИО2 он не знает и никогда не видел. Права на квартиру она не предъявляла.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ДАТА П.Л.В. и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.4).

Согласно п. 5 данного договора на момент его подписания в указанной квартире на регистрационном учете значится ФИО2 Стороны достигли соглашения о снятии с регистрационного учета указанного лица в срок до ДАТА 

ДАТА произошла государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение (л.д.5).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА (л.д. 6).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, она не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением следует прекратить, так как она в нем не проживает, выехала из него добровольно, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой, а также о признании договора купли – продажи недействительным не обращалась, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДАТА жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 19.06.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко