ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В., 

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ФКР МКД ИО, ООО «УК Жилищный трест», МП ДГИ г. Братска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ФКР МКД ИО, ООО «УК Жилищный трест», МП ДГИ г. Братска, в котором просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/8 доля ФИО1, 1/8 ФИО2, 1/4 ФИО3, 1/2 ФИО4; объединить лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в один; обязать Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ФКР МКД ИО, ООО «УК Жилищный трест», МП ДГИ г. Братска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4; взыскать с ФИО4 расходы на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4 в размере равной его доле 1/2 = 29870,06 руб.

В обоснования исковых требований истец указала, что она (1/8 доля) является собственником жилого помещении по адресу 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8 доля); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля); ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на протяжении длительного периода не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена делать это за них, что нарушает ее права.

За последние три года (с ноября 2016 по ноябрь 2019) ею, всего было уплачено за услуги ООО УК Жилтрест 47 077,46 рублей. Расчет задолженности за ООО УК Жилтрест:

24.11.2016 - 600 руб., 23.12.2016 - 1100 руб., 24.01.2017 - 1000 руб., 27.02.2017 - 1100 руб., 23.03.2017 - 1100 руб., 24.04.2017 - 1100 руб., 22.05.2017- 1100 руб., 23.06.2017 - 1200 руб., 24.07.2017 - 1200 руб., 21.08.2017 - 1200 руб., 25.09.2017 - 1200 руб., 23.10.2017 - 1200 руб.,

- 1200 руб., 25.12.2017 - 1200 руб., 22.01.2018 - 2200 руб.,

- 1000 руб., 26.03.2018 - 1000 руб., 25.04.2018 - 1200 руб., 24.05.2018 - 1200 руб., 25.06.2018 - 1200 руб., 25.07.2018- 1200 руб., 27.08.2018 - 1300 руб., 24.09.2018 - 1200 руб., 22.10.2018 - 1200 руб.,

- 1200 руб., 24.12.2018 - 1201 руб., 21.01.2019 - 1201 руб.,

- 1200 руб., 21.03.2019 - 1300 руб., 22.04.2019 - 1300 руб., 27.05.2019 - 1300 руб., 24.06.2019 - 1500 руб., 23.07.2019- 1500 руб., 22.08.2019 - 1900 руб., 23.09.2019 - 1900 руб., 28.10.2019 - 1900 руб., 25.11.2019 -1474,46 руб.

За последние три года (ноября 2016 по ноябрь 2019) мною, всего было уплачено за услуги ФКР МКД Иркутской области: 12662,67 рублей.

Расчет задолженности за ФКР МКД ИО:

24.11.2016 - 300 руб., 23.12.2016 - 322 руб., 24.01.2017 - 620 руб., 27.02.2017 - 330 руб., 23.03.2017 - 302,51 руб., 24.04.2017 - 294,10 руб., 22.05.2017- 330 руб., 23.06.2017 - 350 руб., 24.07.2017 - 350 руб., 21.08.2017 -330 руб., 25.09.2017 - 330 руб., 23.10.2017 - 267,03 руб., 21.11.2017 - 330 руб., 25.12.2017 - 330 руб., 22.01.2018 - 350 руб., 22.02.2018 - 300 руб., 26.03.2018 - 289,54 руб., 25.04.2018 - 300 руб., 24.05.2018 - 321,59 руб., 25.06.2018 -343,18 руб., 25.07.2018- 343,18 руб., 27.08.2018 - 321,59 руб., 24.09.2018 - 300 руб., 22.10.2018 - 300 руб., 23.11.2018 - 21,59 руб., 24.12.2018 - 343,18 руб.,

21.01.2019 - 500 руб., 25.02.2019 - 500 руб., 21.03.2019 - 443,18 руб., 27.05.2019 - 600 руб., 24.06.2019 - 500 руб., 23.07.2019- 350 руб., 22.08.2019 -400 руб., 23.09.2019 - 350 руб., 28.10.2019 - 350 руб., 25.11.2019 - 300 руб.

Таким образом, 1/2 доля подлежащая взысканию с ответчика ФИО4 составляет 1/2 * (47077,46+12662,67) = 29 870,06 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не предоставили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками квартиры являются: ФИО2 (1/8 доля); ФИО3 (1/4 доля); ФИО4 (1/2 доля), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на квартиру от 19.02.2009.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняют, в содержании общего имущества не участвуют. 

За период с 24.11.2016 по 25.11.2019 оплату за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт производила истец ФИО1, что подтверждается платежными документами. Всего за указанный период истцом было оплачено (47077,46+12662,67) = 59 740,13 руб. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, поскольку соглашения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры, обязав Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, ООО «УК Жилищный трест» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Объединить лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в один.

Поскольку истцом документально подтверждено несение расходов по оплате за жилье, капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере (47077,46+12662,67) = 59740,13 руб., суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 24.11.2016 по 25.11.2019 в размере равной его 1/2 доле – 29 870,06 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: по 1/8 доле - ФИО1, 1/8 доле - ФИО2, 1/4 доле - ФИО3, 1/2 доле - ФИО4. 

Объединить лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в один.

Возложить обязанность на Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «УК Жилищный трест», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 24.11.2016 по 25.11.2019 в размере равной его 1/2 доле – 29 870,06 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова