Производство № 2-244/2021

УИД44RS0026-01-2021-000100-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы обратилось в суд с указанным заявлением, мотивируя требования тем, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись 30.10.2019 № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания (назначение: нежилое, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заявитель указывает, что в силу п. 3 ст. 225 ГК РФ, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения. По информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 21.02.2018 № 1175, Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от 13.02.2018 № 02-37исх-215/18, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 01.03.2018 № 3639-03, в реестрах государственной собственности субъекта, федеральной и муниципальной собственности указанный объект недвижимости не учтён, в связи с чем, просят суд признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием городской округ город Кострома.

Заявитель - Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы администрации г. Костромы - в суд своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - представило письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 6 части первой статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденного Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 82,6 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>.

Из информационного письма МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в адрес И.о. заместителя начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от 01.03.2018 № 3639-03 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения по запрашиваемому объекту - нежилое здание, общей площадью 82,6 кв. м, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 21.02.2018 № 1175, указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

Также указанный объект не числится в реестре муниципального имущества города Кострома Костромской области согласно уведомлению от 13.02.2018 № 02-37исх -215/18. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 30.10.2019 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 82,6 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>, правообладатель - муниципальное образование городской округ город Кострома. 

УФНС России по Костромской области предоставила информацию по запросу суда, согласно которой объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № в качестве объекта налогообложения на учете не состоит, налоговыми органами уведомления и требования об уплате налогов не направлялись, оплата налогов не поступала. Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2021 правообладателем вышеуказанного нежилого здания с 30.10.2019 является муниципальное образование городской округ г. Костромы (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости). 

Согласно ответу ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» по данным учета на 31.12.1998 г. сведения о регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» не обнаружены. 

В ходе выездного судебного заседания, состоявшегося 19.02.2021, установить возможного правообладателя указанного объекта недвижимости не удалось.

Разрешая дело, суд исходит из того, что правообладатель объекта недвижимости: нежилое здание не установлен и в течение года с момента постановки объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто своих прав на него не заявил, в связи с чем, данный объект подлежит принятию в муниципальную собственностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ город Кострома на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 82,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Судья Д.Д. Гаевый