Дело № 2-162/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» мая 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чернокурьинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое жилое имущество и его регистрации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд с исковым заявлением к администрации Чернокурьинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что он приобрел в соответствии с договором о приватизации от 03.05.1995 года жилой дом в собственность совместно с ФИО2, ФИО4.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на тот момент выдано не было.

Земельная кадастровая палата по 

<

адрес> отказала выдавать свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании отсутствия в ЕГРП информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а так же утверждения о неустановленности круга собственников прописанных в договоре о приватизации жилого дома от 03.05.1995г.- «Количество членов семьи 3 человека».

Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> являлся договор о приватизации от 03.05.1995г. в соответствии с которым истец приобрел право собственности на жилой дом. 

На принадлежащий истцу жилой дом больше никто не претендует, что подтверждается заявлениями ФИО2 и Ерш ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ он владеет данным жилым домом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома.

На основании изложенного просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав в судебном заседании истца ФИО1, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака III-ТО № выданному Чернокурьинским сельским советом 

<

адрес> ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО5 

<

данные изъяты> года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении VI-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чернокурьинским сельским советом 

<

адрес> ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО2, в графе отец указан ФИО1.

Согласно справке администрации Чернокурьинского сельсовета 

<

адрес> от 10.03.2018г. № жилой дом в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора от 03.05.1995г. 

Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.05.2014г.

На момент заключения договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 - 

<

данные изъяты> г.р.; Ерш ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Чернокурьинское» в лице директора ФИО6 и ФИО1, последнему передан жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 110,18 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - 3 чел. 

Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, дому № 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, жилое помещение, кадастровая стоимость 571613,78 руб.

Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес>, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» собственнику ФИО1, кадастровый №, количество жилых комнат в 

<

адрес> (три), общая площадь 79,8 кв.м., жилая 51,3 кв.м.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что договор на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Чернокурьинское» в лице председателя ФИО6 и ФИО1, на основании которого последнему передан жилой дом состоящий из трех комнат. Договор зарегистрирован в администрации Чернокурьинского сельсовета, имел юридические последствия с участием в приватизации ФИО1 

Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что квартира была нажита и принадлежала ФИО1

Согласно ст.24 Федерального Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Черная Курья, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина