Дело № 2-.../2017г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К...ко О.А., ФИО2,, товариществу собственников жилья "У" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что сособственниками квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже дома 

<

адрес> в размере 1/4 доли каждый, на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., являются: истица ФИО3, ее дочь ФИО1 и ее дети (внуки истицы): ФИО2 и несовершеннолетняя К...ко О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

На регистрационном учете, как по месту жительства, в указанной квартире зарегистрированы: все сособственники, а также супруг ФИО1. (зять истицы) ФИО4

При этом, из всех вышеназванных лиц оплату за содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги, регулярно и в полном объеме производит лишь ФИО3, а иные сособственники от участия в указанных расходах уклоняются. Лишь иногда ФИО1 приносит истице денежные средства в счет частичного погашения понесенных ею расходов.

Участие каждого из сособственников в расходах, связанных с содержанием имущества, находящегося в собственности в соответствии с его долей является обязательным, данное правило носит императивный характер.

Однако, с момента возникновения у ответчиков права собственности на спорный объект недвижимости и, вплоть до настоящего времени, последние отказываются вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, во избежание образования соответствующей задолженности, бремя по содержанию долевого имущества вынуждена нести истица, что финансово для нее очень затруднительно, поскольку она получает незначительную пенсию. В целях исключения возможных конфликтных ситуаций, поскольку ответчики отказываются разделять финансовый счет, истица в устной форме обратилась в ТСЖ "У" г.Н.Новгорода с просьбой о разделе финансового счета, однако получила отказ и рекомендацию обратиться за решением данного вопроса в суд.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

При этом, истица и ответчики проживают разными семьями, в разных адресах, соответственно, общего хозяйства не ведут и единого бюджета не имеют, соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, учитывая ст.7 ЖК РФ, истица полагает, что данное положение постановления Пленума ВС РФ распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречит и согласуется при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Основывая свои требования на нормах ст.ст.7, 30, 153-155, 157-158 ЖК РФ, ст.ст.309-310, 210, 249 ГК РФ, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение - квартиру №... общей площадью ... кв.м., расположенную в доме 

<

адрес> и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, а именно: определить долю ФИО3 вразмере 1/4всех расходов, долю ФИО1, ФИО2 и К...ко О.А. в размере 3/4всех расходов.

2. Обязать Товарищество собственников жилья "У", заключить отдельные соглашения на оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной в доме 

<

адрес>, со ФИО3 исходя из ее доли в праве собственности в размере 1/4,, с ФИО1, ФИО2 и К...ко О.А., исходя из их доли в праве собственности в размере 3/4, длявыдачи им отдельных платежных документов на оплату (л.д. ...).

В дальнейшем ФИО3 уточнила исковые требования, просит суд:

1) Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение - квартиру №... общей площадью ... кв.м., расположенную в доме 

<

адрес> и жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, а именно: определить долю ФИО3 в размере 1/4 всех расходов, долю ФИО2 в размере 1/4 всех расходов, долю ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К...ко О.А. в размере 1/2 всех расходов;

2) Обязать Товарищество собственников жилья "У", заключить отдельные соглашения на оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной в доме 

<

адрес>, со ФИО3 исходя из ее доли в праве собственности в размере 1/4, с ФИО2 исходя из его доли в праве собственности в размере 1/4, с ФИО1 в размере 1/2 исходя из ее доли в праве собственности в размере 1/4 и доли несовершеннолетней К...ко О.А. в размере 1/4 (л.д. ...).

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К...ко О.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверты с судебными извещениями возвращены в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчики суду не представили.

Представитель ответчика ТСЖ "У" председатель ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом под расписку (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласна (л.д. ...).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, из содержания вышеуказанных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположена по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ "У".

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: К...ко О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., доля в праве 1/4, ФИО1, доля в праве 1/4, ФИО2, доля в праве 1/4, ФИО3, доля в праве 1/4, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. ...), а также свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы пять человек: ФИО3, ее зять ФИО4, дочь ФИО6, внучка К...ко О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., и внук ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию имущества, принадлежащего им на праве собственности. 

При этом судом принимаются во внимание положения ст. 21 ГК, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 18 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

В соответствие со статьей 64 Семейного кодекса РФ защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей. 

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней К...ко О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (доля в праве 1/4 ) следует возложить на ее законного представителя ФИО1

В данном случае ТСЖ "У"вправе производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности: в размере1/4 доли всех расходов, приходящихся на истца - ФИО3;в размере 1/4 доли, приходящейся на ФИО2; в размере 1/2 доли, приходящихся на ФИО1 и ее несовершеннолетнюю дочь К...ко О.А. (1/4 доля в праве ФИО1 + 1/4 доля в праве несовершеннолетней К...ко О.А.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру 

<

адрес> в следующих долях:

1/4 долю - в отношении ФИО3;

1/4 долю - в отношении ФИО2,;

1/2 долю - в отношении ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К...ко О.А.. 

Обязать товарищество собственников жилья "У" заключить отдельное соглашение на оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги - квартиру 

<

адрес>: 

со ФИО3 на 1/4 долю, 

с ФИО2, на 1/4 долю,

с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К...ко О.А. на 1/2 долю.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И. Кшнякина