Дело № 2-1186/2025 

УИД 33RS0015-01-2025-001642-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Нагорного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

16.03.1999 между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: адрес

20.12.2022 ФИО4 умерла. Ее наследниками являются ФИО1 и ФИО2

ФИО1 и ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 и администрации Нагорного сельского поселения о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером адрес

В обоснование указано, что право собственности по указанному договору не было зарегистрировано за ФИО4, что препятствует истцам в оформлении их наследственных прав. Также ФИО2 указывает на ее согласие на признание данного участка собственностью ФИО1

В судебное заседание истцы не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и администрация Нагорного сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из материалов дела следует, что 16.03.1999 между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: адрес

В материалы дела представлена нотариально заверенное заявление ФИО3 от 16.03.1999 в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Петушинского района о регистрации сделки по договору купли-продажи вышеназванных земельного участка и дома.

Между тем, в установленном на тот момент порядке в органах БТИ данный договор и право собственности продавца зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес, право собственности на него не зарегистрировано. В «особых отметках» указано, что его правообладателем является физическое лицо на основании инвентаризационной описи №

Из кадастрового паспорта на данный земельный участок от 23.07.2009 следует, что его правообладателем является ФИО3

Из представленных документов следует, что ФИО4 умерла 20.12.2022. Ее наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2

Постановлением нотариуса от 18.08.2023 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участок и дом ввиду отсутствия регистрации на них права собственности наследодателя.

Между тем, по материалам дела следует, что спорный земельный участок был продан ФИО3 16.03.1999 в пользу ФИО4, о чем свидетельствует договор купли-продажи и заявление ФИО3 о регистрации сделки. Само по себе отсутствие регистрации сделки в органах БТИ и права собственности ФИО4 на данное имущество не может умалять наследственные права истцов.

Принимая во внимание, что в исковом заявлении и заявлении от 01.08.2025 ФИО2 отказывается от данного земельного участка в пользу ФИО1, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Анализ всех исследованных в суде доказательств и юридически значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, ФИО1 имеет право на признание за ней права собственности на данное наследственное имущество в виде земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025.

Судья Е.А. Филинов