Дело № 2-1149/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 ноября 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, № 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО1 была назначена попечителем над несовершеннолетним ФИО3, ответчик воспитывался в их семье, в связи с чем, был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. 

Постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была освобождена от обязанностей попечителя в отношении ответчика, он был определен в другую приемную семью, в которой впоследствии проживал и воспитывался. С 2014 года ФИО3 по месту регистрации в квартире истца не проживает, в 2019 году ответчик обеспечен другим жильем, управлением муниципальных ресурсов муниципального образования Тихорецкий район ответчику предоставлено жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещение существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по причине содержания его под стражей по возбужденному в отношении него уголовному делу. При этом ответчику лично под расписку вручена копия искового заявления с приложенными документами, ответчик собственноручно указал о признании им исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом № площадью 52,3 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № (л.д.6).

Основанием возникновения у истца права собственности является договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5, и договор выдала доли в натуре из общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, право собственности на которое принадлежит истцу, с 26.02.2013 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что отражено в домовой книге и подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. Основанием для регистрации ответчика в жилом помещении истца явился факт исполнения супругой истца ФИО1 обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО3, оставшегося без попечения родителей. 

Судом установлено, что на основании постановления главы муниципального образования Тихорецкий район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была освобождена от обязанностей попечителя ФИО3, после чего в отношении несовершеннолетнего было установлено попечительство другим лицом, он проживал и воспитывался в другой семье. По месту регистрации ФИО3 не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем квартального комитета и секретарем Совета микрорайона №1 города Тихорецка. 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры ФИО2, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению.

Судом также установлено, что ФИО3 был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. 

На основании договора № от 29.10.2019 специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО3, последнему передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Малороссийский, улица 

<

адрес>, дом № находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания в нем. Указанное жилое помещение принято ФИО3 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, с 2014 года ответчик ФИО3 не использует жилое помещение, в котором зарегистрирован, переехал на другое постоянное место жительства, не несет бремя содержания жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Между тем на момент рассмотрения дела судом ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении истца, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника. 

При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города 

<

адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда: О.Л. Гончарова