Дело № 2-1106/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Орск 

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при помощнике судьи Новиковой Е.М.,

с участием 

представителя истца Администрации г. Орска Оренбургской области ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, - адвоката Кумзиной Анны Викторовны, 

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2020 по иску Администрации г. Орска Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска Оренбургской области обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что администрация г.Орска является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора 

<

данные изъяты> (зарегистрировано в Росреестре 10 июля 2020 года).

В квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые до заключения договора мены жилого помещения являлись членами семьи прежнего собственника квартиры.

Ответчики фактически не проживают в квартире, не несут бремя его содержания.

Кроме того, квартира как и многоквартирный жилой дом признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу.

В связи с выселением граждан из домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, на основании пунктов 8, 10 статьи 32, пункта 1 части 2 статьи 57, пункта 1 статьи 85, статьи 86, части 89 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области» на 2019 - 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 20 марта 2019 года № 186-пп, городской адресной программой «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Орска от 29 марта 2019 года № 1230-п (по этапу 2019 года), решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 24 октября 2019 года № 53-848 «О внесении изменений в решение Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 04 февраля 2013 года № 30-522 «Об утверждении порядка приобретения и предоставления жилых помещений собственникам помещений, переселяемым из аварийного жилищного фонда» администрацией горда Орска издано постановление от 05 июня 2020 года № 1433-п «Об утверждении списков распределения квартир в городе Орске в связи с выселением граждан из домов, подлежащих сносу, согласно которому утвержден список распределения квартир, предоставляемых собственникам жилых помещений по договорам мены, в связи с выселением из домов по адресам: проспект Никелыциков, дом № 3; проспект Никельщиков, дом №5; проспект Никельщиков, дом № 15; улица Гончарова, дом № 46; улица Крылова, дом № 20; улица Земнухова, дом № 5; улица Коммунистов-Большевиков, дом № 2; улица Октябрьская, дом № 11 в городе Орске, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно приложению № 2 к Постановлению администрации города Орска, бывшим собственникам жилого помещения - квартиры 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 предоставлено жилое помещение - квартира 

<

адрес>

Между МО «Город Орск» и ФИО4, ФИО5 в соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ на основании постановления администрации г.Орска Оренбургской области от 

<

данные изъяты> заключен договор мены жилого помещения 

<

данные изъяты> от 30 июня 2020 года, согласно которому МО «Город Орск» передает квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящуюся в муниципальной собственности, а ФИО4, ФИО5 принимают право собственности на указанную квартиру. В свою очередь ФИО4 и ФИО5 передают квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящуюся в их собственности, а муниципальное образование «Город Орск» принимает право собственности на вышеуказанную квартиру.

В результате исполнения договора мены жилого помещения в собственность МО «Город Орск» перешла квартира 

<

адрес>, а в общую долевую собственность ФИО4- 

<

данные изъяты> доли в праве и ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве, перешла квартира 

<

адрес>

В настоящее время 

<

адрес> полностью переселен.

Согласно информации отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орское» в квартире остаются зарегистрированы члены семьи бывших собственников – ответчики по делу.

Представитель истца администрации г. Орска Оренбургской области ФИО1 (доверенность № 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержал, обоснование иска оставил прежним.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства.

Почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Информация о работодателях в ИФНС России по г. Орску отсутствует.

Согласно сведениям ООО «Орск-Никель» дом расселен. 

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Кумзина А.В.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Кумзина А.В. (ордер 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>является администрация города Орска Основание - договор 

<

данные изъяты> мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации МУ МВД России «Орское» в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7.

Из пояснений третьих лиц следует, что ответчики в квартире не проживают, являются членами их семьи. Они же получили квартиру по программе Переселения квартиру по адресу: 

<

адрес> с учетом зарегистрированных ФИО2, ФИО3 

Кроме того, квартира 

<

адрес>, как и сам многоквартирный жилой дом признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При таких обстоятельствах ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Орска Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Гринвальд СветлануДамировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23 октября 2020 года.

Судья Гук Н.А.