Дело № 2-189/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Третьяковского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельную долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, администрации Третьяковского района Алтайского края о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельную долю.

Из заявления следует, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Право общей долевой собственности приобрела на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В общем порядке получила в райкомземе свидетельство на право собственности на землю, где указан размер земельной доли 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар. С этой же оценкой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своё право в органах Росреестра за №.

В настоящее время истцу необходимо произвести выдел земельного участка в счет земельной доли однако, в её правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на землю размер земельной доли указан неверно, а именно 

<

данные изъяты> баллогектара, тогда как фактически и юридически размер одной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по бывшему колхозу «Прогресс» составляет 

<

данные изъяты> баллогектара. Площадь земельного участка или размер земельной доли в гектарах в свидетельстве указан правильно - 

<

данные изъяты> га.

Такое неверное описание фактически влечет неоправданное снижение размера земельной доли, принадлежащей истцу, а также при выделе доли в натуре лишает собственника более половины земли.

При обращении в орган государственной регистрации с целью исправить данную ошибку, ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для признания права общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО1 просит:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданное Комитетом по земельным ресурсам Третьяковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО1 в части оценки земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектара;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> баллогектара на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс»;

- признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, СПК коопхоз «Прогресс». Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим заявлением от представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, содержащем возражение на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, судом принято определение о переходе из упрощенного порядка к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, администрации Третьяковского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СПК коопхоза «Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, проверив доводы искового заявления, проверив и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся постоянным жителем 

<

адрес>, она являлась членом колхоза «Прогресс». При реорганизации колхоза «Прогресс» в ТОО «Прогресс» ФИО1 была наделена земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю на имя ФИО1 (л.д. 10, 114-115), выпиской из протокола № общего собрания колхозников колхоза «Прогресс» (л.д. 104), протоколом общего собрания колхозников колхоза «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105), копией протокола учредительного собрания товарищества «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-108), Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116-128, 159-171).

Члены колхоза и пенсионеры наделялись равными земельными долями, размер одной земельной доли составляет 

<

данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий (пашня – 

<

данные изъяты> га, сенокосы – 

<

данные изъяты> га, пастбища – 

<

данные изъяты> га) или 

<

данные изъяты> баллогектара.

Колхоз «Прогресс» на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Прогресс». ТОО «Прогресс» на основании решения общего собрания членов ТОО от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК колхоз «Прогресс» (л.д. 134). 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам Третьяковского района Алтайского края было выдано свидетельство на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, регистрационная запись № (л.д. 114-115). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: Третьяковский сельсовет 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> га, средний баллогектар 

<

данные изъяты> сельскохозяйственного назначения.

С момента безвозмездной передачи земельной доли истцу, наряду с другими сособственниками, ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается земельной долей, фактический размер которой составляет: пашни 11,4 га, сенокоса – 

<

данные изъяты> га, пастбища – 

<

данные изъяты> га. 

Безвозмездная передача земли в собственность граждан осуществлялась на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема (л.д. 103). Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли является постановление Администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района». 

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в колхозе «Прогресс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> бга (л.д. 78-79, 132, 194). Постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 

<

данные изъяты> бга (л.д. 101-102).

Вместе с тем, в приложении № к постановлению № норма земельных долей, подлежащих бесплатной передаче в собственность граждан по колхозу «Прогресс» не соответствует норме, установленной в постановлении №, первичному расчету среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Суд считает более достоверными сведения о размере баллогектар (оценка земельной доли), представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, которые указаны в первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях. 

Суд критически относится к письменному доказательству – приложению № к постановлению администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены сведения об утверждении именно той нормы бесплатной передачи земельной доли, которая указана в приложении 

<

данные изъяты> бга); основания об уменьшении либо увеличении размера нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатной в собственность граждан.

С учетом изложенного, суд считает, что каждый член колхоза «Прогресс», в том числе ФИО1, была наделена земельной долей в размере: пашни 

<

данные изъяты> га, сенокоса – 

<

данные изъяты> га, пастбища – 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> бга одна земельная доля.

Соответственно, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном Комитетом по земельным ресурсам Третьяковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, размер земельной доли 17 га соответствует фактически выделенному размеру: пашни 

<

данные изъяты> га, сенокоса – 

<

данные изъяты> га, пастбища – 

<

данные изъяты> га, а оценка в баллогектарах - 

<

данные изъяты> бга указана ошибочно, правильно следует считать 

<

данные изъяты> бга.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свои права на земельную долю, которой она была наделена при реорганизации колхоза «Прогресс». Земельная доля ФИО1 находится в пользовании СПК коопхоза «Прогресс».

Суд не усматривает препятствий для признания права собственности за ФИО1 на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га: пашни 

<

данные изъяты> га, сенокоса – 

<

данные изъяты> га, пастбища – 

<

данные изъяты> га, с оценкой в баллогектарах 

<

данные изъяты>. 

Признание права собственности на земельную долю за истцом влечет реализацию ее имущественных прав. Кроме истца на спорный объект недвижимости никто не претендует, правопритязаний не заявляет. Ответчики о своих правах не заявили, письменные возражения к установленному сроку не представили, что суд оценивает как признание ими иска. ФИО2, супруг истца (л.д. 15) и ответчик по настоящему делу, также о своих правопритязаниях на спорную земельную долю не заявил.

В соответствии с представленными документами земельная доля, которой была наделена ФИО3, не включена в список невостребованных земельных долей (л.д. 81-87).

Кроме того, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования в части признания недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу, относительно размера оценки земельного пая в 204,66 бга, так как в судебном заседании достоверно установлено, что данная оценка среднего баллогектара указана ошибочно, правильно следовало указать средний баллогектар в размере 

<

данные изъяты> бга.

В качестве доказательства своих исковых требований ФИО1, а также архивным отделом администрации Третьяковского района Алтайского края представлена копия свидетельства на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №, регистрационная запись № (л.д. 10, 114-115). Данное свидетельство содержит ошибку в указании среднего баллогектара – 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты> бга. Суд полагает, что допущенная ошибка не должна повлиять на нарушение прав ФИО1

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектара, входящую в состав земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, имеющего разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс», поскольку суд признает за истцом право собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> бга в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, администрации Третьяковского района Алтайского края о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданное Комитетом по земельным ресурсам Третьяковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части оценки земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектара.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> баллогектара, входящую в состав земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, имеющего разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова