Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 16.04.2020

№ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Берёзовский

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Цыпиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «

<

адрес> №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

адрес> №» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что на основании решения общего собрания собственников жилого дома (протокол № от дата) ТСЖ « *** » осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 84,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. А также нежилого помещения №, общей площадью *** 7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Должнику оказывались коммунальные услуги, при этом плата оказанные услуги должником не вносится. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за дата) и за период с дата года в размере *** коп., пени за просрочку оплаты в размере *** . *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Изучив представленные материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям товарищества собственников жилья, в том числе относятся осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с п.7.6. Устава ТСЖ *** », утвержденного общим собранием собственников помещений Протокол № от дата (л.д.21-31) член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы членов товарищества, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества. Оплата должна производиться до 10-го числа, следующего за отчетным. В случае просрочки платы обязательных платежей – начисляются пени в размере 1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата, на основании договора купли-продажи №№ от дата, а также свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата, на основании договора купли-продажи №№ от дата, ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 84,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.; нежилого помещения №, общей площадью *** .м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9-10)

Из материалов дела усматривается, что на основании решения собственников жилья (протокол заочного собрания № собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> от дата), ТСЖ « *** » осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.20)

Из акта сверки взаимной задолженности за *** г. (частично), за период с дата по дата, по состоянию на дата, карточки счета № ФИО1, расчета задолженности, представленного истцом следует, что задолженность за жилищные и коммунальные услуги ФИО1 составила – *** руб. *** коп. (л.д.11-15)

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени ФИО1 за период с дата по дата в размере *** коп.

Судом принимается представленный истцом расчет, поскольку он составлен мотивировано. Не доверять такому доказательству у суда оснований не имеется. Контррасчет со стороны ответчика ФИО1 не представлен. 

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Учитывая представленные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется обязанность перед истцом по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик оплату за жилое помещение вносила не регулярно и не в требуемом размере, в результате чего по нежилым помещениям образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за дата года в размере *** коп., пени за просрочку оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере *** коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чекам № от дата, № от дата, от дата следует, что истцом ТСЖ « *** » при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца ТСЖ «

<

адрес>» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья « *** » задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги в размере *** коп, пени в размере *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Цыпина Е.В.