Дело № 2-374/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 18 сентября 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Хаматхановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об обязании обеспечить функционирование печи, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований об обязании обеспечить функционирование печи в принадлежащем ей жилом помещении, взыскании судебных расходов в размере 5 396 руб.

В обосновании требований указала, что является собственником жилого помещения в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>. Согласно проекта дома, он имеет печное отопление, при этом дымоход на обе печи является единым, как и дымовая труба, то есть указанные элементы являются общим имуществом дома. Ответчик, в ходе ремонта своей печи заложила дымоход печного отверстия печи истца и демонтировала общую печную трубу, в результате чего эксплуатация печи истцом стала невозможной.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании с иском согласилась. 

Третье лицо администрация МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Суд находит возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, ответчик собственником 

<

Адрес> указанном доме.

Сторонами по делу не оспаривается, что отопление квартир в доме-печное, при этом дымоход печи в квартире истца выходил в дымоход печи ответчика, печная труба в доме одна.

Весной 2019 года ответчик произвел ремонт печи в своей квартире, в результате чего печь в квартире истца перестала функционировать.

Как следует из показаний свидетеля ФИО3 дымовая труба обслуживающая две квартиры была им заменена, дымоход в квартире истца был им перекрыт.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в результате ремонтных работ печи ответчика, было демонтировано общее имущество дома, при этом ответчиком не были представлены доказательства получения на указанные действия согласия прежнего собственника помещений в доме - Порожского потребительского общества, так и истца ФИО1 

С учетом установленных нарушений прав истца действиями ответчика, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска судом принимается.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что решение может быть исполнено только ответчиком, в решении должен быть установлен срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда.

Обсуждая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд учитывает фактические обстоятельства дела, характер, степень сложности, объем предстоящей работы, пояснения сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения возлагаемых на него решением суда обязанностей – до 10 октября 2020 года. Указанный срок является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные им на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 96 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. Размер представительских расходов соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... об обязании обеспечить функционирование печи, судебных расходов, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 ... в срок до 10 октября 2020 года обеспечить функционирование печи на кухне в 

<

Адрес>. 29 по 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, провести работы с соблюдением требований строительных правил и технических норм, правил пожарной безопасности.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере 5 396 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий (подпись) С.Ю. Карелина

...

...