Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в стеновой панели между гостиной и кухней пробит дверной проем шириной 1,2 м., высотой 2,2 м. Пробивка проема выполнена по проекту, разработанному ООО ППП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ шифр объекта №. Проем усилен рамой из прокатных швеллеров № (ГОСТ 8240-93). Фактически все элементы усиления установлены в полном объеме в соответствии с проектом, составлен акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ. Работы по пробивке проема выполнены ООО «Строительно-монтажное управление №»; демонтирован дверной блок между прихожей и кухней. Дверной проем закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Вход в кухню организован через пробитый проем из гостиной. В проеме установлена деревянная дверь; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между прихожей и санузлом. В смежной ненесущей перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7м., высотой 2,1 м., установлена деревянная дверь. Возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, которая является продолжением, указанной выше перегородки с проемом. В результате часть прихожей присоединена к санузлу. В санузле выполнена гидроизоляция пола; демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и шкафом. В результате площадь шкафа присоединена к площади прихожей; в стеновой панели между жилой комнатой и гостиной пробит дверной проем шириной 0,9 м., высотой 2,2м. Пробивка проема выполнена по проекту, разработанному ООО ППП «

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ шифр объекта №. Проем усилен рамой из прокатных швеллеров № (ГОСТ 8240-93). Фактически все элементы усиления установлены в полном объеме в соответствии с проектом, составлен акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ Работы по пробивке проема выполнены ООО «Строительно-монтажное управление №». Бывший дверной проем закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина перегородки 120 м.м. В пробитом проеме установлена деревянная дверь; демонтированы ненесущие перегородки между кладовой и жилой комнатой (2), а также между кладовой и жилой комнатой (3). В результате площадь кладовой м часть жилой комнаты (3) присоединены к площади жилой комнаты (1); в санузле установлена ванная, унитаз, раковина; на кухне двухкомфорочная газовая лита заменена на четырехкомфорочную. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок.

Стороны в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире также состоят: ФИО4, ФИО5 – третьи лица по делу. 

<

адрес> квартиры первоначально составляла 47,3 кв.м, жилая – 30,7 кв.м, комнаты 11,1 кв.м., 19,6 кв.м., кухня 5,5 кв.м, шкаф 0,6 кв.м., прихожая 6 кв.м, санузел 3 кв.м. 

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: в стеновой панели между гостиной и кухней пробит дверной проем шириной 1,2 м., высотой 2,2 м. Пробивка проема выполнена по проекту, разработанному ООО ППП «

<

данные изъяты> 28.06.2018г., шифр объекта № Проем усилен рамой из прокатных швеллеров № (ГОСТ 8240-93). Фактически все элементы усиления установлены в полном объеме в соответствии с проектом, составлен акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ. Работы по пробивке проема выполнены ООО «Строительно-монтажное управление №»; демонтирован дверной блок между прихожей и кухней. Дверной проем закрыт перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Вход в кухню организован через пробитый проем из гостиной. В проеме установлена деревянная дверь; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между прихожей и санузлом. В смежной ненесущей перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7м., высотой 2,1 м., установлена деревянная дверь. Возведена перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, которая является продолжением, указанной выше перегородки с проемом. В результате часть прихожей присоединена к санузлу. В санузле выполнена гидроизоляция пола; демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и шкафом. В результате площадь шкафа присоединена к площади прихожей; в стеновой панели между жилой комнатой и гостиной пробит дверной проем шириной 0,9 м., высотой 2,2м. Пробивка проема выполнена по проекту, разработанному ООО ППП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ шифр объекта № Проем усилен рамой из прокатных швеллеров № (ГОСТ 8240-93). Фактически все элементы усиления установлены в полном объеме в соответствии с проектом, составлен акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ Работы по пробивке проема выполнены ООО «Строительно-монтажное управление №». Бывший дверной проем закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина перегородки 120 м.м. В пробитом проеме установлена деревянная дверь; демонтированы ненесущие перегородки между кладовой и жилой комнатой (2), а также между кладовой и жилой комнатой (3). В результате площадь кладовой м часть жилой комнаты (3) присоединены к площади жилой комнаты (1); в санузле установлена ванная, унитаз, раковина; на кухне двухкомфорочная газовая лита заменена на четырехкомфорочную. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 47,5 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 32,5 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «

<

данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «

<

данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Копия верна

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко