Дело № 2-114/2026

УИД 39RS0022-01-2025-001600-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ефремеменковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Скок К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарёнок ФИО8 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

Установил:

На основании заявления ФИО1 от 29 мая 1980 года Черняховским городским Советом народных депутатов было принято решение об отводе земельного участка ФИО1 для строительства индивидуального гаража по адресу 

<

адрес> в гаражном обществе «

<

данные изъяты>». ФИО1 на указанном участке был построен гараж с номером №, которым он пользовался открыто и добросовестно. 21.07.2023 года ФИО1 скончался. После его смерти истец ФИО3 и ее брат ФИО4 вступили в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на счетах в банке, и доли в праве на жилое помещение. В связи с отсутствием зарегистрированных прав на гараж № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на гараж выдано не было. В связи с чем истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на гараж, находящийся на земельном участке по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель ответчика не явился.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ПГО «Планета» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Определением суда в качестве третьего лица по делу привлечен ФИО4, который извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Возражений по существу заявленных требований не высказал.

Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, …постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО1 (л.д.23).

ФИО1 скончался 21 июля 2023 года ( л.д.17).

Согласно информации администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» на основании заявления ФИО1 от 29 мая 1980 года Черняховским городским Советом народных депутатов было принято решение об отводе ему земельного участка для строительства индивидуального гаража, земельный участок по 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 кв. метра по адресу 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ( л.д.71).

Согласно технического плана здания площадь гаража № 

<

адрес> 25,4 кв. метра (л.д.37-54).

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования хранение автотранспорта ( л.д.24-25).

В наследство после смерти ФИО1 вступили его дочь - истец по делу ФИО3 и сын ФИО5 ( л.д.18-22).

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО4 возражений по вопросу признания за ФИО3 право собственности на спорный гараж, не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарёнок ФИО2 удовлетворить.

Признать за Гончарёнок ФИО2 паспорт № право собственности на гараж № площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося 21 июля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья В.В. Ефременкова