Дело № 2-113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Е.

при секретаре Гариной Е.А., 

с участием прокурора Глазковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития,

У С Т А Н О В И Л :

Изначально Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Озерский технический колледж» (далее по тексту ГБПОУ ОзТК) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указали, что с 15.04.1993 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в ком. № общежития по 

<

адрес>, на протяжении нескольких лет не платит за проживание в общежитии и пользование коммунальными услугами.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ ОзТК уточнил исковые требования, просил признать договор найма жилого помещения в общежитии колледжа, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком. № заключенный с ФИО1 расторгнутым, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 88).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Судом по месту регистрации ответчиков – 

<

адрес> ком. № направлялись копии искового заявления и повестки, но ответчиками получены не были и возвращены за истечением срока хранения в адрес суда (л.д. 45-48,70-72). 

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Установлено, что жилые помещения в здании по 

<

адрес> являются общежитием и являются собственностью Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» (л.д. 15).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в общежитии по 

<

адрес> с 15.04.1993 года, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 9).

Кроме того, между ГБПОУ ОзТК и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения общежития ком.№ по 

<

адрес>. В качестве членов его семьи вселены 

<

> ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.100 п.1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»

Из пояснений представителя истца и материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общежитии не проживают несколько лет, что подтверждается докладной л.д. 64, актом о не проживании от 14.12.2018г. л.д. 65), личных вещей в общежитии нет, плату за пользование жилым помещением не вносят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 108051,65 руб. (л.д. 87). 

На момент рассмотрения дела платежей в погашение задолженности от ответчиков не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики несколько лет не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности по договору найма жилого помещения по внесению оплаты за проживание, не имеют намерения проживать в нем и вселяться в него, суд удовлетворяет иск. 

На основании представленных суду документов, у ФИО1 имеется в собственности квартира по адресу 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. (л.д. 56).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № 29 от января 2017 года, заключенный между Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Озерский технический колледж» и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – общежитием по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в общежитии по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий: - Е.Е.Шишкина

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>