Дело № 2-218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Фатыховой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету п.г.т. Джалиль Сармановского муниципального района РТ о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету п.г.т. Джалиль Сармановского муниципального района РТ с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование своего требования истец указала, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ её семья была вселена в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Указанная квартира находится в собственности ответчика. Пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Брак между родителями истца был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В силу конфликтных отношений с отцом истец ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в названной квартире.

В настоящее время истец зарегистрирована в квартире своей свекрови в Альметьевском районе РТ, однако права пользования помещением по договору социального найма или права собственности на данное жилое помещение она не приобретала.

После смерти своего отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ7 года, истец вселилась в освободившуюся квартиру, в данный момент производит отделочные работы для вселения членов её семьи в дальнейшем.

В апреле 2017 года истец оплатила все имеющиеся по квартире долги, образовавшиеся за время проживания её отца в жилом помещении.

В мае 2017 года истец обратилась к ответчику с заявлением о регистрации по месту жительства, в чем ей было отказано со ссылкой на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Вместе с тем, её выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, она лишь временно отсутствовала в спорной квартире в силу конфликтных отношений с отцом.

В связи с изложенным, истец просила признать за ней право пользования жилым помещением и обязать ответчика зарегистрировать её в этом спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержала свой иск, уточнив его и указав, что просит лишь признать за ней право пользования жилым помещением, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. Требование же о возложении обязанности произвести её регистрацию по месту жительства заявлено ею излишне, поскольку решение суда об удовлетворении её основного требования уже является основанием для осуществления полномочным органом соответствующих действий.

Представитель ответчика – Исполнительному комитету п.г.т. Джалиль Сармановского муниципального района РТ на судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. При этом, возражений по существу заявленных требований стороной ответчика представлено не было.

Посредством телефонной связи представитель ответчика – руководитель названого исполнительного комитета заявил о принятии решения по иску по усмотрению суда.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).

Как следует из имеющихся материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 Т.Т., являющегося отцом истца, выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. Одновременно между Управлением домами ЖКХ НГДУ «Джалильнефть» и квартиросъемщиком заключен договор найма жилого помещения.

Членами семьи, заселившимися вместе с квартиросъемщиком в жилое помещение, явились истец ФИО1 (ФИО8 в девичестве) Г.Т. и мать последней – ФИО9 Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация квартиросъемщика и членов его семьи в указанной квартире.

Исходя из ксерокопии свидетельства о расторжении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца действительно был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаний свидетелей ФИО5, ФИО4, которые полностью согласуются показаниями истца, истец с матерью в силу конфликтных отношений с квартиросъемщиком съехали с указанной квартиры в том же году. С регистрационного учета последние также снялись (ДД.ММ.ГГГГ) и выехали в 

<

адрес>. При этом, истец на тот момент была несовершеннолетней и не могла свободно изъявлять свою волю.

В последующем родители истца попытались восстановить отношения и проживали в спорном жилом помещении вместе с дочерью некоторое время (имеются сведения о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), однако им не удалось воссоздать семью, в связи с чем истец со своей матерью снова покинули квартиру.

Мать истца снялась с прописки ДД.ММ.ГГГГ, сама же истец снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по требованию отца, оплата жилищных и коммунальных услуг для которого, с учетом права истца на пользование жилым помещением, стало обременительным.

В последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик спорного жилого помещения, являющийся отцом истца, умер.

За время проживания в жилом помещении за умершим накопились существенные долги по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также газо- и электроснабжение, которые истец, вернувшись в освободившуюся квартиру, оплатила за счет своих денежных средств.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно вынужденно покинула спорное жилое помещение в силу конфликтных отношений с отцом, и временное её отсутствие в квартире не зависело от её воли и не носило добровольный характер.

В настоящее время своими действиями выразила свое желание вселиться и проживать в покинутом ранее жилом помещении и в полной мере нести обязанности его нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из изложенного, ссылка на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, содержащаяся в письменном ответе Исполнительного комитета п.г.т. Джалиль Сармановского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельна

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение обстоятельств, на основании которых истец просила признать за собой право пользовании жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в данном случае не имеется. Таковыми, например, могут быть установленные судом обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу положений действующих семейного, жилищного и гражданского законодательства, фактически не утратила права пользования спорной квартирой, а потому, в том числе, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает, что заявленное истцом требование о признании за ней права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления полномочным органом регистрации истца по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.М. Ханипов