Дело № 2-124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

при участии: истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, не чинения препятствий в пользовании жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым домом, не чинения препятствий в пользовании жилым домом. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком чинятся препятствия истице в использовании ею общего домовладения в виде принадлежащей ей 2/3 частей домовладения № 

<

адрес>, ввиду чего истице необходимо определение порядка пользования жилым домом и возложение на ответчика обязанности не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом.

Истица в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлялась почтовой корреспонденцией, которая была получена им разумный срок, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 10 апреля 2018 г., выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО4, истице принадлежит 2/3 часть домовладения № 

<

адрес> (л.д.3).

Домовладение в целом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 79,8 кв.м. на земельном участке площадью 1018 м.кв. 

В соответствии с кадастровым паспортом, указанный жилой дом зарегистрирован в Госкомитете по государственной регистрации под кадастровым номером 90:13:010108:2003 (л.д.4).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и советующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. 

Учитывая, что общая площадь домовладения № 

<

адрес> составляет 79,8 кв.м., а его жилая площадь 39,9 кв.м., суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части передачи истице в пользование обособленные комнаты указанного домовладения № 1-2 площадью 14,6 кв.м., № 1-3 площадью 10,6 кв.м., что составляет 25,2 кв.м. или 63,2 % от общей жилой площади, а также переднюю № 1-1 площадью 6,8 кв.м., кухню № 1-4 площадью 11,8 кв.м., что составляет 43,8 кв.м. или 54,9 % от общей площади домовладения, или 66,1 % от общей площади домовладения за вычетом подсобного помещения № 1-7 площадью 13,5 кв.м., которое подлежит оставлению в общем пользовании совладельцев домовладения, что составляет менее 2/3 частей домовладения. В пользование ответчику подлежит передача комната 14,7 кв.м., что составляет 36,8 % от общей жилой площади, а также кухню № 1-6 площадью 7,8 кв.м., что составляет 28,2 % от общей площади домовладения, или 33,9 % от общей площади домовладения за вычетом подсобного помещения № 1-7 площадью 13,5 кв.м., которое подлежит оставлению в общем пользовании совладельцев домовладения, что составляет более 1/3 частей домовладения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, не чинения препятствий в пользовании жилым домом, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – домовладением № 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 39.9 кв.м., передав истице ФИО1 в пользование обособленные комнаты указанного домовладения № площадью 14,6 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., а также переднюю № площадью 6,8 кв.м., кухню № площадью 11,8 кв.м., что составляет 43,8 кв.м.; передав в пользование ответчику ФИО3 комнату 14,7 кв.м., а также кухню № площадью 7,8 кв.м., что составляет площадь 25,2 кв.м.; подсобное помещение № площадью 13,5 кв.м. подлежит оставлению в общем пользовании совладельцев домовладения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья И.С.Бражник