Дело № 2-906/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 27 марта 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире самовольно произведена перепланировка: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, ФИО1 в заявлении просила рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК Буревестник» в суд не явились. 

Представитель БУ РК «БТИ» в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 57,81 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 24.09.2003 г., свидетельствами о государственной регистрации права № от 09.12.2014 г., № от 26.11.2003 г., № от 26.11.2003 г., № от 26.11.2003 г. (л.д. 16-20).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного отделом ЗАГС Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО4 вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО2.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 17.09.2018 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла, с доведением общей площади квартиры до 64,8 кв.м., жилой площади – 48,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Согданова