Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года 

<

адрес>

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Омарова М.А.

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчиков Р. Р.М., ФИО2

Представителей ответчиков: ФИО3, ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

При секретаре Джалаловой Д.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ОАО «Махачкалатеплосервис» к Р. Р. М. и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение и встречному иску Р. Р.М. и ФИО5 к ОАО «Махачкалатеплосервис» о взыскании морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Махачкалатеплосервис» обратилось в суд с иском к Р. Р. М. и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, указывая в обоснование иска, что ответчики длительный период не оплачивают коммунальные платежи за квартиру по адресу: РД, 

<

адрес>. Сумма долга с марта 2012 года по апрель 2015 год составляет 

<

данные изъяты> Из них за отопление 

<

данные изъяты> и за горячее водоснабжение по нормативу в количестве 5-ти человек 

<

данные изъяты>. Истцом договорные обязательства выполняются полностью и своевременно, однако ответчиками обязательства по оплате за коммунальные услуги, не выполняются. Просит суд удовлетворить заявленное требование и также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Махачкалатеплосервис» удовлетворен и с ответчика Р. Р.М. была взыскана сумма в размере 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ Р.м Р.М. было подано заявление об отмене заочного решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Р.м Р.М. было заявлено ходатайство о приостановлении исполнительного производства №-ИП, возбужденное судебным приставом ФИО6, на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ Советского районного суда 

<

адрес>. 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по настоящему делу была привлечена ФИО5. 

Ответчики предъявили к ОАО «Махачкалатеплосервис» встречный иск о компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> Его мотивировали тем, что требования ОАО «Махачкалатеплосервис» о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>, а также требование о взыскании госпошлины в размере 

<

данные изъяты> незаконны и противоречат п. 3 ст. 434 ГК РФ, так как ответчики фактически не совершали конклюдентных действий. Размер компенсации морального вреда по встречному иску определили 

<

данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчики Р. Р.М. и ФИО5 в суд явились, иск не признали. Встречный иск поддержали, мотивировав его тем, что требования истца к ним неправомерны, незаконны, так как договор о теплоснабжении с собственниками квартиры никогда не заключался. Согласно справке начальника МУП «ЖЭУ – 16» от ДД.ММ.ГГГГ что с момента сдачи дома в доме отсутствует горячая вода. Согласно Акту инспекционной провекрки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по 

<

адрес> собственником Р.м Р.М. произведено переустройство квартиры, а именно отопительные радиаторы отсоединены от стояков центрального отопления и присоединены к автономному навесному котлу, установленному на кухне. Стояки центрального отопления теплоизолированны. Стояк горячего водоснабжения также заглушен отвод в квартиру. 

В судебное заседание истец в лице представителя по доверенности ФИО1 явился, исковые требования поддержал, встречный иск не признал, представив суду отзыв, согласно которому в соответствии с пунктом 3 Информационного письма ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Следовательно, отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности уплатить стоимость потребленной тепловой энергии. 

Согласно сверки расчетов от 28.02.2017г. л/счет 

<

***> с марта 2012 г. по апрель 2015 

<

адрес> у Ответчика перед Организацией составлял 

<

данные изъяты> за отопление и 

<

данные изъяты> за горячее водоснабжение. Общая сумма которой составляет 

<

данные изъяты>. 

Также истцом указано, что в его квартире установлен индивидуальный отопительный прибор-газовый котел. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов. определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 83 "Об утверждении П. определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и П. подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с данными требованиями запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307. В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления" теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя - до 1 МПа.

Также возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения.

Пунктом № технических условий на реконструкцию инженерных сетей выполненных работ предусмотрено, что разрешается установка индивидуального отопительного агрегата при наличии решения общего собрания собственников дома о реконструкции квартиры (в случае изменения состава и характеристик общего имущества).

Пунктом № технических условий предусмотрено, что они действительны толькопри положительном заключении комиссии местного самоуправления о необходимости установки индивидуального отопления.

Пунктом № пункт технических условий предусматривает, что проект наустановку индивидуального отопительного агрегата должен содержать:

- расчет влияния отключения обогревающих элементов на систему отопления здания вцелом;

- оценку влияния отключения обогревающих элементов на теплогидравлический режимсистемы теплоснабжения здания в целом;

-расчет теплопотерь через стояки;

- расчет платы за отопление мест общего пользования, согласно занимаемой площади.

Кроме того порядок переустройства жилого помещения, которым регулируется ст. ст. 25-29 главы 4 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения должна проводиться согласно действующему законодательству, по согласию с соседями и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В нарушение установленного порядка ответчик произвел перепланировку. Согласно Постановления Правительства РФ от 28.04. 2005 г. № « Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и формы документа подтверждающего принятия решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения», для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве по форме, утвержденной ПравительствомРоссийской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства жилого помещения;

4)технический паспорт переустраиваемого жилого помещения;

5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числевременно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Основания отказа в согласовании переустройства жилого помещения установлены ст. 27 ЖК РФ.

В силу указанной нормы закона отказ в согласовании переустройства жилого помещения допускается в случае:

1)непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2)представления документов в ненадлежащий орган;

3)несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства.

При этом, решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Из материалов дела следует, что общее собрание собственников жилого дома 

<

адрес> не проводилось.

Решения общего собрания собственников дома не представлялось и его не имеется, то есть не имеется письменного согласия на переустройство системы отопления от всех собственников указанного многоквартирного дома.

Данные обстоятельства противоречат требованиям технических условий на реконструкцию инженерных сетей относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Кроме того согласно П. и нормам технической эксплуатации жилищного Ф., утвержденные Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно -коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ П. И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО Ф.» потребителю запрещено переоборудование жилых помещении ведущих в нарушении работы инженерных систем и установленных на нем оборудовании, нарушение П. пожарной безопасности создающее угрозу жизни и здоровья себе и гражданам не допускается.

Из материалов дела предоставленных Ответчиком, усматривается Акт предписанный Государственной Жилищной Инспекции РД (далее ГЖИ РД) от 2.12.2014г. за №, где ГЖИ РД где при нарушении ст. 7.21 ч.1 КоАП. (Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 380-ФЗ)) РФ. в Ходе мероприятий проводимых по выявлению незаконных присоединений к санитарно-техническим сетям Организации, было предписано о приведении санитарно-технических установок в соответствие с проектом данного здания.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что устройство индивидуального отопления связано с демонтажем и изменением внутридомовой системы тепло -водоснабжения многоквартирного жилого дома, то есть общего имущества, что требует согласия на переустройство всех его жильцов на основании ч. 3 ст. 36 ЖК РФ.

Так же суду была представлена справка с ЖЭУ-16, о том что в данном доме отсутствует горячая вода. С этим доводом так же не согласны, так как, с ЖЭУ-16 и с Организацией ежегодно заключается договор теплоснабжения (приложение прилагаю Договор №). К нему приложен Акт № Приложение № к договору теплоснабжения №, где указана граница балансовой принадлежности по адресу обслуживаемой УК-16 ФИО7 

<

адрес>. Так же прилагаю Список подключенных объектов к котельным ОАО «Махачкалатеплосервис» от 01.12.2016г. Далее прилагаю Оборотную ведомость по котельным за 2015г. Далее ведомость должников по ТО по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Считаем, что оснований для удовлетворения требовании встречного искового заявления суда не имеется так - как при установке автономного отопления допущены грубейшие нарушения вышеуказанных норм законодательных актов, тем самым Организации был нанесен материальный вред повлекший к неудовлетворительному положению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ч.ч.3,4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, П. пользования жилыми помещениями, а также П. содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п.35, 37, 38, 40 П. предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных Ф. - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;

г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:

при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);

при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;

при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих П.;

при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);

д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:

с проживанием временных жильцов;

со снижением качества коммунальных услуг;

с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;

е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;

ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;

в) вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

Из материалов дела следует, что ответчики являются Р. Р.М. и ФИО5 равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: РД, 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного суду Акта обследования, усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет – 112 кв. м. 

Согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № утверждены тарифные ставки на тепловую энергию, вырабатываемую котельными ОАО «Махачкалатеплосервис» и поставляемую населению 

<

адрес>.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиками заключены договорные отношения и открыт лицевой счет на имя ответчика, согласно которому на истца возложена обязанность обеспечения абонента отоплением. 

Судом установлено, что истец предъявил к ответчикам законные и обоснованные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленного расчета истца, который суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, размер задолженности за этот период (с марта 2012 года по апрель 2015 год) составляет 118740,68 рублей. Данный расчет составлен, исходя из следующих показателей: Сверка расчетов от ДД.ММ.ГГГГ года

Довод ответчиков о несогласии с начисленными платежами суд отвергает, так как он носит голословный характер, контррасчет суду не представлен. Выставленные платежи соответствуют ставкам платежей, установленных законодательством.

В удовлетворении встречных требований следует отказать, так как согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку судом не установлено факта нарушения ответчиками по встречному иску каких-либо нематериальных благ истца, то основания для компенсации морального вреда отсутствуют.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Махачкалатеплосервис» к Р. Р. М. и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 118740, 68 (сто восемнадцать тысяч семьсот сорок рублей шестьдесят восемь копеек) удовлетворить. 

Взыскать в пользу ОАО «Махачкалатеплосервис» с Р. Р. М. и ФИО5 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с Р. Р. М. и ФИО5 государственную пошлину в размере - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) в пользу государства. 

В удовлетворении встречных исковых требований Р. Р.М. и ФИО5 к ОАО «Махачкалатеплосервис» о взыскании морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья:

Опечатано в совещательной комнате. М.А. Омарова