2-1217/2025

УИД 30RS0004-01-2025-002040-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Иноземцевой Н.С., при секретаре Хамзиной Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 ФИО11 о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО12. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 ФИО13. о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ей с составом семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении, где и постоянно проживает. ФИО2 ФИО14. указывает, что обратилась в администрацию МО «

<

адрес>» с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации ФИО2 ФИО15 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием сведений о неучастии в приватизации ранее. Истица ранее в приватизации не участвовала и свое право на бесплатную передачу жилого помещения не использовала. В связи с чем просит суд в порядке приватизации признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 ФИО16., ФИО3 ФИО17., ГБУ 

<

адрес> «БТИ».

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО20. и ее представитель ФИО4 ФИО18., действующая на основании доверенности, доводы иска поддержали и просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации МО «

<

адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле имеется возражение на иск.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО19., третьи лица ФИО2 ФИО21., ФИО3 ФИО22. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>», ГБУ 

<

адрес> «БТИ» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО2 ФИО23. с составом семьи из 4 человек (ФИО2 ФИО24, супруг ФИО2 ФИО25 сын ФИО2 ФИО26, дочь ФИО3 ФИО27 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается данным договором и актом передачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного ООО «Новое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м.

Согласно выписке № спорное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества МО «

<

адрес>».

Из ответа жилищного управления Администрации МО «

<

адрес>» на обращение ФИО2 ФИО28. по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> усматривается, что заявителем не представлены сведения о регистрации ФИО2 ФИО29. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием сведений о неучастии в приватизации ранее.

Между тем, по сведениям ГБУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Факт регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> установлен в судебном заседании. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке на основании договора социального найма, который до настоящего времени не расторгнут, зарегистрирована и проживает в нем, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеет.

Остальные члены семьи ФИО2 ФИО30. от участия в приватизации отказались, что подтверждается материалами дела. 

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО5 ФИО31., ФИО5 ФИО32., которые подтвердили обстоятельства, изложенные истцом. Не доверять показаниям свидетелей у суда е имеется оснований.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации.

Кроме того, в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано на общих основаниях.

Согласно ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и является исчерпывающим.

Прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений при рассмотрении дела не установлены.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО33 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 ФИО34 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025 г.

Судья Иноземцева Н.С.