г.Луга 11 марта 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-733/2021 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при помощнике судьи Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Лужский городской суд с иском к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В обоснование исковых требований указала, что является владельцем указанного жилого дома с сентября 1999 года. Ранее данный дом принадлежал САОЗТ «Пионер». В 1999 году истцом с САОЗТ «Пионер» достигнута договоренность о продаже дома. Она внесла в кассу данного предприятия оговоренную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. Вместе с тем, сбор и подготовка необходимых документов затянулись, в дальнейшем у САОЗТ «Пионер» начались финансовые проблемы, данное предприятие с 11.12.2006 г. прекратило свою деятельность в связи с признанием банкротом. После ликвидации САОЗТ «Пионер» правопреемники отсутствуют. 

С момента уплаты стоимости дома истец владеет им непрерывно и открыто как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества.

В судебном заседании интересы истца на основании доверенности от 27.07.2020 года, представляет ФИО2, которая заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, считает их законными и обоснованными. 

Ответчик администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено: 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, постройки 

<

данные изъяты> г. принадлежал САОЗТ «Пионер», как следует из справок указанного предприятия от 2.09.1999 г. (л.д.7) и Лужского РУТИ от 6.12.1999 г. (л.д.8). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 7.07.2020 г., САОЗТ «Пионер» ликвидировано 11.12.2006 г. на основании решения суда о признании банкротом и открытии конкурсного производства (л.д.21-25).

В выписке из ЕГРН в отношении рассматриваемого дома от 24.08.2020 г., кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указано об отсутствии государственной регистрации права на данное имущество (л.д.14-15). 

В справке ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» о начислениях от 9.03.2021 г. владельцем лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1, которой производится оплата за коммунальные услуги за данное домовладение. 

Допрошенные в качестве свидетелей А. Н.Г., Ч.В.В., Б.Н.А. подтвердили факт пользования и проживания истца в рассматриваемом доме, начиная с 1999 года. 

Суд находит, срок приобретательной давности в отношении данного имущества подлежит исчислению с сентября 1999 года, времени начала пользования истцом спорным домом. 

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи, с чем ее исковые требования о признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившейся в 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на:

- жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2021 г.

47RS0012-01-2021-000269-83