К делу №2- 285/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 19 февраля 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район Краснодарского края об установлении границ ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район Краснодарского края об установлении границ ранее учтенного земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края к делу № 2-49/2019 от 10.01.2019 г. за истцами, ФИО1 и ФИО2, признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 137000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по ? доле в праве каждому. Однако реализовать свое право собственности и произвести межевание указанного земельного участка истцы не имеют возможности. По данным Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что исходя из данных КПТ (кадастрового плана территории) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах АО «Родина», не имеет координат границ. Кадастровым инженером при рассмотрении поконтурной ведомости земельных угодий АО «Родина», а также выкопировки из проекта перераспределения земель АО «Родина» Тихорецкого района, на основании информационной справки Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2017 г., выявлено, что границы спорного земельного участка могут располагаться севернее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Архангельский, секция, секция 12 часть контура 45. В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, кадастровому инженеру для проведения межевых кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка необходим документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка (план земельного участка, чертеж границ земельного участка, ситуационный план и т.д.). Поскольку ни в правоустанавливающих документах, ни в данных землеустроительного дела по предоставлению земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Егупов Михаил Геннадьевич» указанные сведения не содержатся, возможность проведения межевых кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка отсутствует. В целя дальнейшего, установления местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 предоставлен графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ). Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав. Как указано в ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда является основанием для государственной регистрации права, и должно содержать информацию необходимую для государственной регистрации прав, а именно вид регистрируемого права, размер доли в общей долевой собственности, категорию и вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости.В соответствии с п. 2 ст. 6, ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.Таким образом, отсутствие межевания земельного участка препятствует истцам в реализации их права собственности, делает невозможным использование земельного участка как полноценного объекта гражданского оборота.

Представитель истцов ФИО4 и истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в материалах гражданского дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении исковых требований без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район Краснодарский край в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: копия Решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края к делу № 2-49/2019 от 10.01.2019 г.; копия Постановления администрации Тихорецкого района Краснодарского края от 08.02.1996 г. № 62; копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2018 г.; копия материалов поконтурной ведомости земельных угодий и графического учета земель 

<

адрес> от 23.01.2006 г.; копия Постановления администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 29.12.2017 г. № 182; копия заключения кадастрового инженера ФИО9 от 09.01.2020 г.; копия графического материала кадастрового инженера ФИО10 от 09.01.2020 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 - 199 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район Краснодарского края об установлении границ ранее учтенного земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установить его категорию – «земли сельскохозяйственного назначения», установить его разрешенное использование – «для организации крестьянского (фермерского) хозяйства».

Данное решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении местоположения его границ, категории земли и разрешенного использования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков