дело № 2-1605/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Яцко А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области. 

В качестве третьих лиц истцом к участию в деле привлечены предположительные сособственники жилого дома У.А.Г. и ФИО4, а также Управление Росреестра по Тверской области. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследницей по завещанию Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно правоустанавливающим документам Б.Е.Г. принадлежали 1/3 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> и целый земельный участок по тому же адресу. Поскольку на жилой дом существовала долевая собственность нескольких лиц, указанный участок должен был выделяться в долях, но так как только одна Б.Е.Г. приняла наследство на долю дома и только она проживала в указанном доме (иные собственники проживают в других регионах), то именно на неё и был предоставлен весь участок.

Указание в завещании доли указанного земельного участка является препятствием к оформлению истцом наследственных прав во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд включить в наследственную массу после смерти Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1860 +/- 30 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности по завещанию после смерти Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок.

Протокольным определением суда от 24.10.2018 из числа третьих лиц исключена У.А.Г. и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняла, передав полномочия по представлению своих интересов в суде доверенным лицам. Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район», извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли, возражений по существу предъявленных исковых требований не представили. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что сособственниками жилого дома, помимо Б.Е.Г., являлись У.А.Г. и П.Т.Г. У.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П.Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П.Т.Г. наследство приняла она (ФИО4). Наследство после смерти У.А.Г. приняли они с ФИО5 в равных долях. Право собственности на доли жилого дома в д.

<

адрес> они не оформляли. На период земельной реформы домом в д.

<

адрес> пользовалась только Б.Е.Г. Против удовлетворения иска она не возражала, в отношении земельного участка притязаний не высказывала.

Третье лицо ФИО5 согласно телефонограмме сообщил, что против удовлетворения иска он не возражает, на земельный участок не претендует. Просил рассматривать дело в своё отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 35 ч.4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом достоверно установлено, что Б.Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-OH №.

Наследование после её смерти осуществлялось по завещанию.

Как следует из материалов наследственного дела № 109/2011, заявления о принятии наследства после смерти Б.Е.Г. своевременно были поданы нотариусу по месту открытия наследства двумя наследниками по завещанию: ФИО2 и Г.Е.С. и двумя наследниками по закону: ФИО4 (племянница по праву представления) и У.А.Г. (сестра). 

Г.Е.С. на основании завещания от 31.10.2008 было нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Б.Е.Г. на имущество, не являющееся предметом спора.

Согласно завещанию от 3 июня 2009 года, удостоверенному нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО6, Б.Е.Г. завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО2. Завещание зарегистрировано в реестре за № 2624. 

Сведений о том, что завещание от 03.06.2009 было отменено или изменено Б.Е.Г., суду не представлено. Указанное завещание никем не оспорено.

Материалами наследственного дела № 109/2011 подтверждено, что наследнику ФИО2 нотариусом 07.08.2014 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 жилого дома с КН № по адресу: 

<

адрес> 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок ФИО2 нотариусом отказано, поскольку в завещании Б.Е.Г. указано только на долю земельного участка, тогда как по правоустанавливающим документам наследодателю принадлежал целый земельный участок. 

Разрешая вопрос о составе наследственной массы, наследуемой по завещанию от 03.06.2009 после смерти Б.Е.Г., суд исходит из следующего. 

Согласно регистрационному удостоверению от 30.05.1991 жилой дом общей площадью 28,0 кв.м в д.

<

адрес> принадлежал на праве собственности У.У.Е..

После смерти У.У.Е., состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, наследство на принадлежащий ей жилой дом в д.

<

адрес> по завещанию от 07.02.1983 в равных долях приняли Б.Е.Г. (1/3 доля в праве), У.А.Г. (1/3 доля в праве) и П.Т.Г. (1/3 доля в праве). 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Постановлением Большеборковского сельского Совета Калининского района Тверской области № 33 от 1 октября 1992 г. утверждено выдать гражданам на ранее предоставленные участки свидетельства на право собственности на землю. В приложении к указанному постановлению - списке граждан, в собственность которых передаются земельные участки в д.

<

адрес>, указана Б.Е.Г. с указанием площади земельного участка – 0,17 га. В подтверждение возникшего права на земельный участок Б.Е.Г. главой администрации Большеборковского сельсовета также выдано свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей от 16.10.1993.

Как установлено судом право собственности Б.Е.Г. на указанный земельный участок при жизни не были зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости.

При этом в вышеуказанных документах на земельный участок имеются разночтения в виде права, на котором предоставлен земельный участок.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего на момент предоставления спорных земельных участков в частную собственность, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Как установлено судом по смыслу постановления № 33 от 1 октября 1992 администрации Большеборковского сельского Совета народных депутатов Б.Е.Г. в собственность был предоставлен земельный участок в д. 

<

адрес> площадью 1 700 кв.м без указания, что часть этого участка передана Б.Е.Г. на ином праве.

Однако, в дальнейшем, в подтверждение права собственности Б.Е.Г. выдано свидетельство, в котором указано, что в собственность Б.Е.Г. выделено - 0,15 га земли, в постоянное (бессрочное) пользование 0,02 га земли. 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2018 спорный земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства имеет площадь 1860 +/- 30 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, его правообладатель не зарегистрирован.

Из кадастровых выписок за предыдущий период следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.10.2003 без установления его границ с площадью 1700 кв.м, его правообладателем со ссылкой на свидетельство № 33 от 01.10.1992 значится Б.Е.Г. 

В данном случае правообразующее значение имеет постановление Главы администрации Заволжского сельского Совета Калининского района Тверской области № 33 от 01.10.1992, на основании которого выдавалось свидетельство на право собственности на землю, в связи с чем суд при разрешении спора руководствуется указанным решением, согласно которому земельный участок площадью 1700 кв.м в д.

<

адрес> был предоставлен Б.Е.Г. в собственность.

При этом суд учитывает также положения абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанное выше право возникло у Б.Е.Г. до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно оно является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Законом. 

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Как объект права земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы. Установление границ, наряду с местоположением, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках, сформированных частях земельного участка. Описание земельного участка включает сведения о местоположении, площади, категории земель, разрешенном использовании, описании границ и их отдельных частей. Описание содержит чертеж, описание границ и другие реквизиты.

Как установлено судом в правоустанавливающих документах, площадь земельного участка Б.Е.Г. указана ориентировочно, без соответствующего межевания на момент его предоставления. Землеустроительное дело на указанный земельный участок в государственном фонде данных отсутствует.

В процессе межевания спорного земельного участка, принадлежащего наследодателю, площадь фактически занимаемого земельного участка была уточнена.

Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст. 27, ч.7,9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в частности, в случае отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, при исправлении кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент межевания спорного земельного участка, при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определенная с учётом установленных в соответствии с законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, установленной в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

С учетом того, что предоставленный Б.Е.Г. земельный участок ранее в границах не был определен, при этом площадь его при уточнении границ увеличилась не более, чем на 10 %, указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в наследственную массу после смерти Б.Е.Г. указанный земельный участок подлежит включению в границах и площадью, отраженных в ЕГРН. Доказательств, порочащих указанные результаты межевания, суду не представлено. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, другие сособственники жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, и их наследники на спорный земельный участок не претендовали и не претендуют. 

Доказательств того, что при жизни наследодателем Б.Е.Г. была отчуждена доля земельного участка в материалы дела не представлено, в связи с чем в состав наследства после смерти Б.Е.Г. должен быть включен весь земельный участок площадью 1 860 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая, что Б.Е.Г. могла при жизни распорядиться только принадлежащим ей имуществом, и в состав наследства после её смерти входила целая доля земельного участка под домом 

<

адрес>, а не доля в праве, с учетом принципа неразрывности земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости при отсутствии доказательств предоставления земельного участка другим сособственникам жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на целый земельный участок площадью 1 860 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на указанный земельный участок. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № №), земельный участок площадью 1 860 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Б.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1 860 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018 г.