Дело № 2-3366\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего Изоховой Е.В.,

при секретаре Маловой А.А.,

с участием адвоката Исаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 ча к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО1 о снятии земельных участков с временного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО1 о снятии земельных участков с кадастровыми номерами: ### с временного кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...>. Земельные участки зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО3 является собственником ряда земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...> Кадастровый инженер МУП «Центр Геодезии» г. Владимира ФИО4 выполнял работы по межеванию с целью объединения данных участков. На основании представленных кадастровым инженером данных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на временный кадастровый учет и изготовлены кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами ###. При формировании земельных участков путем объединения, кадастровым инженером ошибочно включен в состав вновь образованных земельных участков с указанными кадастровыми номерами, земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>, сад Мичуринец, уч. 36, принадлежащий ФИО1 Земельный участок ФИО1 не подлежит включению в состав вновь образованных участков, в связи с отсутствием на это законных оснований. Таким образом, кадастровым инженером допущена кадастровая (реестровая) ошибка, при формировании земельных участков с кадастровыми номерами ###. Любые дальнейшие действия с земельными участками – регистрация права, снятие с временного учета, формирование новых возможно при участии всех собственников исходных земельных участков. Подать заявление на снятие с временного кадастрового учета участков: ### собственник ошибочно включенного исходного земельного участка ### – ФИО1 отказалась. В результате, истцу не представляется возможным совершать какие-либо действия по объединению, перераспределению принадлежащих ему земельных участков. Снятие с временного кадастрового учета земельных участков 33### не приведет к нарушению права собственности ФИО1 и ФИО3 

Представитель истца – адвокат Исаева А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск и ранее в судебных заседаниях представитель ответчика пояснял, что спорные земельные участки стоят на временном кадастровом учете до 2021 года. Права на них не зарегистрированы. Данный спор невозможно урегулировать во внесудебном порядке, поскольку на основании ч. 7 ст. 72 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для снятия земельных участков с временного кадастрового учета необходимо заявление всех собственников земельных участков. На основании ст. 14 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снятие земельных участков с временного кадастрового учета возможно по решению суда. Требования об исправлении реестровой ошибки не заявлялись. В представленных документах все было правильно, т.е. реестровой ошибки нет, технической ошибки также не было. Кроме того, полагал, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что ФИО1 не имеет доступа к своему участку, тем самым нарушены ее права. ФИО2 предлагал выкупить земельный участок, принадлежащий ФИО1, но предлагаемая им сумма слишком низкая. Также полагали, что истцом выбран неверный способ защиты своего права, его права ответчиками не нарушены. Истец мог бы обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета в предусмотренном законом порядке. Порядок обжалования истцом не соблюден.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании отсутствовала, ее представитель Исаева А.В. поддержала требования иска.

Третье лицо кадастровый инженер МУП «Центр Геодезии» города Владимира ФИО4 в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК Ф собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

Судом установлено, что истец является собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...>. Земельные участки зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и имеют следующие кадастровые номера: ###. ФИО3 является собственником ряда земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...>, имеющими следующие кадастровые номера: 33###. 

Кадастровый инженер МУП «Центр Геодезии» г. Владимира ФИО4 выполнял работы по межеванию с целью объединения данных участков. На основании представленных кадастровым инженером данных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на временный кадастровый учет и изготовлены кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами ###. 

При формировании земельных участков путем объединения, по мнению истца, кадастровым инженером ошибочно включен в состав вновь образованных земельных участков с указанными кадастровыми номерами земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий ФИО1 Законные основания на включение указанного земельного участка отсутствуют. 

Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент постановки на учет вышеуказанных земельных участков, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 

Согласно ч. 7 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Подать заявление на снятие с временного кадастрового учета участков: 33:### собственник земельного участка ### – ФИО1 отказалась. В результате, истцу не представляется возможным совершать какие-либо действия по объединению, перераспределению принадлежащих ему земельных участков. 

При таких обстоятельствах, поскольку снятие с временного кадастрового учета земельных участков ### не приведет к нарушению права собственности ФИО1 и ФИО3, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, заявленные к ФИО1 В тоже время суд полагает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, его участие в деле носит формальный характер. В связи с чем, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области следует отказать

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча к ФИО1 о снятии земельных участков с временного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с временного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: ###.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Е.В. Изохова 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017.

Судья Е.В. Изохова