Дело № 2-3352/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Быковой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 и П. на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>

По данным правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым 

<

данные изъяты> площадью 30,9 кв.м. 

По сведениям технического паспорта по состоянию на 

<

дата> общая площадь квартиры составляла 30,9 кв.м., в том числе жилая – 18,3 кв.м.

<

данные изъяты> 

В силу юридической неграмотности, в установленные законом сроки, в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство она не обращалась, так как считала, что приняла наследство фактически. Проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает необходимые налоги и платежи.

Также, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в квартире была выполнена перепланировка с переустройством.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: 

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение № (коридор) площадью 1,9 кв.м.;

- демонтированы ненесущие перегородки, в том числе с дверным блоком, между помещениями № и № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена перегородка с арочным проемом, в результате чего сформированы в новой конфигурации помещения: № (жилая комната) площадью 12,9 кв.м., № (кухня-столовая) площадью 13,2 кв.

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет – 31,0 кв.м., в т.ч. жилая – 12,9 кв.м.

В порядке досудебной подготовки она обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов были поставлены вопросы: 

1. Соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 31,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Также, истица обращалась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Просила суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 31,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли ФИО1 и П. в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым.

<

данные изъяты>

Признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти П., умершей 

<

дата> на 1/2 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, исключив П. из числа собственников. 

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 и П. на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> По данным правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым № площадью 30,9 кв.м. 

По сведениям технического паспорта по состоянию на 

<

дата> общая площадь квартиры составляла 30,9 кв.м., в том числе жилая – 18,3 кв.м.

<

данные изъяты> 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из содержания ч. 1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

данные изъяты> 

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также заключения специалиста от 26.06.2019г. в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес> выполнены работы по перепланировке и переустройству. 

По данным технической инвентаризации от 

<

дата> общая площадь квартиры составляет – 31,0 кв.м., в т.ч. жилая – 12,9 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> выполненная перепланировка 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 31,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу Администрации г.Новочеркасска следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. 

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 31,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли ФИО1 и П. в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым.

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования после смерти П., умершей 23.12.2018г., на 1/2 долю 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, исключив П. из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2019г.

Судья: