Дело № 2-1331/2025 подлинник

59RS0044-01-2025-002479-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. ФИО4

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Ужеговой А.С.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, встречному иску Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

дата ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. дата Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края обратилась с встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Из искового заявления следует, что ФИО1 дата была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес как член семьи нанимателя ФИО3 (как дочь нанимателя). Жилое помещение находится в собственности Чусовского муниципального округа, признано дата непригодным для проживания, в связи с чем просит обязать администрацию Чусовского муниципального округа предоставить ей по договору социального найма жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. Истец уточнила, что жилое помещение просит предоставить в г. Чусовом (л.д. 129 заявление об уточнении требований).

Доводы искового заявления в судебном заседании ФИО1 поддержала, с встречными исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что жилое помещение ей необходимо предоставить по месту фактического проживания в г. Чусовом, так как в адрес не проживает длительное время по причине выезда в несовершеннолетнем возрасте в 2003 году с матерью в адрес, жилое помещение в адрес для проживания непригодно.

Представитель ответчика ФИО2 просила удовлетворить встречные исковые требования и признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку не проживает длительное время в указанном жилом помещении, в принудительном порядке взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение, длительное отсутствие жильцов, ремонта текущего характера и поддерживающих мероприятий могло стать причиной утраты технических характеристик дома и дальнейшего его разрушения. Выезд из жилого помещения нанимателей произошёл не по причине аварийности жилого дома, но по личным обстоятельствам. ФИО1 спорное жилое помещение покинула добровольно, выехав в другое постоянное место жительства. При удовлетворении встречных исковых требований, просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований о предоставлении жилого помещения. 

К участию в деле в качестве третьего лица суд привлек ФИО3 В судебное заседание ФИО3 не явился, причину неявки суду не сообщил. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности Чусовского муниципального округа (л.д. 79 выписка из Реестра муниципального имущества). Постановлением администрации Чусовского городского округа адрес от дата ... указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, принято решение о расселении граждан в соответствии с действующим законодательством (л.д. 17 решение о выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания, л.д. 18 постановление от дата ..., л.д. 19 заключение об оценке помещения ... от дата, л.д. 20 акт обследования помещения ... от дата). О неудовлетворительном состоянии жилого помещения свидетельствует технический отчет ... обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей части двухквартирного дома, расположенного по адресу: адрес с выводами о небезопасности эксплуатации конструкций двухквартирного дома, нецелесообразности его капитального ремонта (л.д. 21-44).

Из материалов дела следует, что дата в отношении спорного жилого помещения с ФИО3 был заключен договор социального найма (л.д. 11-16), дата в квартире была зарегистрирована ФИО1 – дочь ФИО3 (л.д. 10, 50 копия паспорта истца, л.д. 51-52 копия паспорта ФИО3, л.д. 48 свидетельство о браке Мешковой (до брака ФИО3) Д.С., л.д. 49 свидетельство о рождении истца). До настоящего времени ФИО1 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 65 адресная справка), более того, дата с ней был заключен договор социального найма, составом семьи один человек (л.д. 53-54). В судебном заседании ФИО1 поясняла, что зарегистрирована была в спорной квартире в 2002 году по месту жительства отца, проживала в квартире примерно год, с 2003 года жила с матерью в адрес, родители разошлись в 2009 году, по достижении совершеннолетия в квартире ремонт не делала, так как уже имелись обрушения и квартира находилась в непригодном состоянии. Изложенное, с учетом того, что ФИО1 выехала из квартиры в несовершеннолетнем возрасте, не может расцениваться судом как отказ от договора социального найма и выезд в другое место жительства по смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. Доводы представителя администрации Чусовского муниципального округа о взыскании в судебном порядке задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО3 и ФИО3 (в настоящее время Мешковой) Д.С. дата на основании решения мирового судьи судебного участка ... Чусовского судебного района адрес (л.д. 104-107) также не являются основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку, как указано выше, в 2025 году данные обстоятельства не явились основанием к отказу в заключении с ФИО1, как с нанимателем, договора социального найма. Другого жилья в собственности или на ином праве ФИО1 не имеет, о чём она пояснила в судебном заседании и подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 60, 61).

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований по доводам администрации Чусовского муниципального округа в той части, что жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние исключительно по вине нанимателей. Следует учесть период несовершеннолетия ФИО1, а также то обстоятельство, что обязанность по поддержанию надлежащего состояния жилого дома лежит, в первую очередь, на собственнике, представителем которого является орган местного самоуправления. 

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований администрации Чусовского муниципального округа, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и возлагает на ответчика обязанность предоставить ФИО1 в границах поселка адрес во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям указанного населенного пункта жилое помещение (квартиру) по договору социального найма, общей площадью не менее 57,7 кв. м. (площадь жилого помещения подтверждена выпиской и реестра муниципального имущества л.д. 79 и техническим паспортом домовладения л.д. 80-85), отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям на основании пункта 3 статьи 85, статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставляемое в таком случае жилое помещение, как установлено в пункте 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Решением Думы Чусовского городского округа от дата ... принят Устав Чусовского муниципального округа Пермского края, согласно которому в состав округа входят территории нескольких населенных пунктов, в том числе город краевого значения ФИО4 - административный центр, адрес (весь перечень населенных пунктов в решении суд не приводит). Следовательно, требования ФИО1 о предоставлении жилого помещении в городе Чусовом не основаны на законе.

Отсутствие решения компетентного органа о признании ФИО1 малоимущей не свидетельствует об отсутствии у неё права на предоставление иного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания вне очереди, поскольку в данном случае вопрос предоставления жилья регулируется специальными нормами (статьи 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не требует признания нанимателя малоимущим.

Фактическое проживание нанимателя в ином помещении также не освобождает ответчика от предоставления жилья, поскольку из содержания технического отчета состояние несущих конструктивных элементов спорного жилого помещения оценено как аварийное, а несущих – как весьма ветхое, физический износ здания составляет 72%. Доказательств того, что собственник исполнял обязанность по капитальному ремонту жилого помещения и поддержанию его в состоянии, пригодном для проживания, улучшения технического состояния жилого помещения, суду не представлено. Обращение истца в суд также объясняется тем, что приняв дата решение о расселении граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении, доказательств принятия соответствующих мер со стороны администрации Чусовского муниципального округа, в материалы дела суду не представлено. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 3 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины (л.д. 9 чек по платежной операции). На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в пользу истца также взыскивает в возмещение расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. (л.д. 45 квитанция от дата), поскольку принципу разумности отвечает. Итого в возмещение судебных расходов суд в пользу ФИО1 взыскивает 8 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

обязать администрацию Чусовского муниципального округа Пермского края предоставить ФИО1 (данные скрыты) в границах адрес Чусовского муниципального округа Пермского края во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям указанного населенного пункта жилое помещение (квартиру) по договору социального найма, общей площадью не менее 57,7 кв. м., отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям.

В удовлетворении исковых требований администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес – отказать.

Взыскать с администрации Чусовского муниципального округа Пермского края в пользу ФИО1 (данные скрыты) в возмещение судебных расходов 8 000 руб.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 04.12.2025.