Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом удебном заседании гражданское дело № 2-545/19 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними по 1/2 доле за каждым, право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 698,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, д. 31, в границах, определенных схемой расположения от 11.02.2019 г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что на основании договора дарения от 06.12.2007 г. истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, д.31 кв.1. Даритель – ФИО7 являлся собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 20.03.1993 г. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.06.2018 г. по гражданскому делу № 2-957/18 за истцами признано право собственности на блок жилого дома по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, д. 31. Согласно схеме расположения от 11.02.2019 г., выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, используемого истцами, составляет 698,00 кв.м. Желая оформить право собственности на указанный земельный участок истцы обратились на имя Главы администрации г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка. 25.01.2019 г. распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № 37 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на нормы действующего законодательства, согласно которым предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. С данным отказом истцы ФИО1 и ФИО2 не согласны, считают, что они имеют право на предоставление им бесплатно в собственность спорного земельного участка. По данным Управления Росреестра по Самарской области сведения о предоставлении истцам в собственность земельных участков на территории г. Самары и Самарской области отсутствуют. Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, сведения об установленных запретах или ограничениях отсутствуют. Границы земельного участка не менялись на местности более 15 лет, они установлены и согласованы с соседними землепользователями в установленном законом порядке. Истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Просила удовлетворить исковые требования. 

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 29.06.2018 г., вступившим в законную силу 07.08.2018 г. по гражданскому делу № 2-957/18 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, постановлено: «Признать квартиру № 1 по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на блок жилого дома блокированной застройки (лит. Ааа1) общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., кроме того сени (лит.а)-8,7 кв.м., веранда (лит. а1)-7,8 кв.м. по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31. Встречный иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Признать квартиру № 2 по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на блок жилого дома блокированной застройки (лит. АА1а2а3) общей площадью 54,3, кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., кроме того веранда (лит.а2)- 9,6 кв.м., 2,5 кв.м., терраса (лит. а3)-1,5 кв.м. по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31. (л.д. 9-12).

Данным решении суда установлено, что на основании договора дарения квартиры от 06.12.2007 г. ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит квартира площадью 40,40 кв.м. по адресу: 

<

...>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.12.2007 г. Жилой дом № 31 по ул. Новокомсомольская состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные изолированные выходы на земельный участок. Сособственниками квартиры № 2 в доме 31 по ул. Новокомсомольская г. Самары на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 373 от 12.11.2007 г. являются ФИО4, ФИО3, ФИО8 Фактически указанные квартиры являются изолированными частями жилого дома (блоком), отвечающими признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости. Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № 2293 от 28.06.2010 жилой дом по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31 общей площадью 94,70 кв.м., жилой 64,10 кв.м. исключен из реестра муниципального имущества г.о. Самара. Техническим заключением по инжерено- техническому обследованию квартиры № 1 лит «Ааа1» части жилого дома блокированной застройки лит «АА1аа1а2а3» по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, № 31 установлено, что часть жилого дома лит «Ааа1» (квартира № 1) находится в сблокированном жилом доме лит «АА1аа1а2аЗ» при обследовании конструкций которого определено, что общие несущие и ограждающие конструкции с частями жилого дома (квартирой №2): фундаменты, наружные и внутренние стен, чердачное перекрытие, крышу и кровлю находятся в рабочем состоянии. Согласно СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания» части «термины и определения» дано определение для типа жилого дома блокированной застройки, а именно « Каждая часть дома имеет отдельный выход на свою территорию. Высота здания не более 3-х этажей. Каждая составляющая часть разделена общими стенами без прохода» Каждая часть жилого дома ( квартиры N 1,2 ) имеет отдельные выходы на свою территорию. Каждая часть жилого дома (квартиры №1, 2), разделены общими стенами без прохода. Высота здания один этаж. Следовательно обследуемому строению лит «АА1аа1а2а3» полностью подходит определение жилого дома блокированной застройки. Часть жилого дома лит «Ааа1», расположенная в правом торце сблокированного жилого дома лит «АА1аа1а2аЗ» соответствует статусу изолированной, 3-х комнатной с полным перечнем коммунальных удобств квартире, которая имеет жилую площадь 30,2 кв.м, подсобную площадь 10,4 кв.м., вспомогательную площадь 16,5 кв.м., общую площадь жилых помещений 40,4 кв.м., площадью всех помещений 56,9 кв.м. В состав квартиры входят подсобные помещения, которые обеспечивают санитарно бытовые условия проживания; все помещения обеспечены оборудованием и инженерными сетями, требующимися для статуса жилых помещений. Планировка, состав помещений, наличие оборудования и инженерных сетей жилой доли (квартиры №1) - соответствует требованиям: СП 54. 13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 3.03.01-87. "Несущие и ограждающие конструкции"; СНиП 21-01-97. "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 29.13330.2011 «Полы»; Часть жилого дома (квартира № 1) может самостоятельно и изолированно эксплуатироваться. Техническим заключением по инжерено- техническому обследованию квартиры № 2 лит «АА1а2а3» части жилого дома блокированной застройки лит «АА1аа1а2а3» по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, № 31 установлено, что часть жилого дома лит «АА1а2аЗ» (квартира №2) находится в жилом доме блокированной застройки лит « АА1аа1а2аЗ» при обследовании конструкций которого определено, что общие несущие и ограждающие конструкции с частями жилого дома (квартирой №1): фундаменты, наружные и внутренние стен, чердачное перекрытие, крышу и кровлю находятся в рабочем состоянии. Согласно СНиП 2.08.01-89 * «Жилые здания» части « термины и определения» дано определение для типа жилого дома блокированной застройки, а именно «Каждая часть дома имеет отдельный выход на свою территорию. Высота здания не более 3-х этажей. Каждая составляющая часть разделена общими стенами без прохода». Каждая часть жилого дома (квартиры N 1.2) имеет отдельные выходы на свою территорию. Каждая часть жилого дома (квартиры №1, 2), разделены общими стенами без прохода. Высота здания один этаж. Следовательно, обследуемому строению лит «АА1аа1а2аЗ» полностью подходит определение жилого дома блокированной застройки. Часть жилого дома лит «АА1а2аЗ», расположенная в левом торце жилого дома блокированной застройки лит «АА1аа1а2аЗ» соответствует статусу изолированной, 3-х комнатной с полным перечнем коммунальных удобств квартире, которая имеет жилую площадь 33,9 кв.м., подсобную площадь 20,4 кв.м., вспомогательную площадь 13.6 кв.м., общую площадь жилых помещений 54,3 кв.м., площадью всех помещений 67,9 кв.м. В состав квартиры входят подсобные помещения, которые обеспечивают санитарно- бытовые условия проживания, все помещения обеспечены оборудованием и инженерными сетями, требующимися для статуса жилых помещений. Планировка, состав помещений, наличие оборудования и инженерных сетей жилой доли (квартиры №2) – соответствует требованиям: СП 54. 13330.2016 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 3.03.01-87. "Несущие и ограждающие конструкции"; СНиП 21-01-97. "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СП 29.13330.2011 « Полы». Часть жилого дома (квартира № 2) может самостоятельно и изолированно эксплуатироваться. Между собственниками порядок пользования домовладением сложился, претензий в пользовании не имеется. Домовладение находится на земельном участке, площадью 1727 кв.м., из которых 960 кв.м. в пользовании у ФИО1, ФИО2, 767 кв.м. в пользовании у ФИО3, ФИО4, ФИО5 Судом установлено, что жилой дом, в котором проживают стороны, не является многоквартирным домом и жилое помещение, которое они приобрели, не соответствует признакам квартиры, следовательно, необходимо привести сведения ЕГРН в соответствие с Жилищным кодексом РФ. Следовательно помещения (квартиры) могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом должен быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. Жилой дом необходимо отнести к дому блокированной застройки, учитывая, что каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки. 

За истцами ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки (лит. Ааа1) общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31. 

Желая оформить право собственности на земельный участок истцы обратились на имя Главы Администрации г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, по результатам рассмотрения которого, 25.01.2019 г. распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № 37 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Согласно материалам инвентарного дела Фин: 002:000127650, расположен на огороженном земельном участке блок жилого дома блокированной застройки (лит. Ааа1) общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 31, возведен в 1968 году.

В соответствии со схемой расположения, выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов составляет 698, 00 кв.м., споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. На данном участке расположена часть дома истцов и хозяйственные постройки.

Согласно ответа ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области от 25.04.2019 г. № 8-445, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом возникло у истцов в порядке вышеуказанной сделки - дарения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истцов право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право на признание за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

Суд также учитывает, что истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не установлены.

Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 689,00 кв.м., что соответствует допустимым размерам земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от 26.04.2019 г. № Д 05-01-01/3023-2-1 сведений, земельный участок, площадью 698,00 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, д. 31, в соответствии с Картой правового зонирования и Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок расположен вне границ красных линий. Также, земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть земельного участка находится в водоохраной зоне озера Болгарка.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 27.03.2019 г. № 27-05-02/7227, следует, что испрашиваемый земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, площадью 1500, 00 кв.м. расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Нижнегородская, 41 «а», что подтверждается уведомлением от 07.03.2019 г.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца ФИО9 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Нахождение испрашиваемого спорного земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, не может являться препятствием к использованию его по назначению. 

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок, площадью 698,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, д. 31, в границах, определенных схемой расположения от 11.02.2019 г., выполненной ООО «Земля Поволжья», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

1

382720,03

1370686,07

2

382720,29

1370732,26

3

382704,87

1370732,53

4

382705,10

1370724,97

5

382705,08

1370720,70

6

382704,65

1370707,60

7

382704,66

1370700,09

8

382704,68

1370687,75

1

382720,03

1370686,07

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева