Гр. дело № 2-632/ 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П., 

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием прокурора Смирнова И.А., 

истцов ФИО1, ФИО3,

ответчика ФИО4 (до брака ФИО7) А.П., 

третьих лиц ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 (до брака ФИО7) Анастасии Павловне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 (до брака ФИО7) А.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселении ее из данного помещения без предоставления другого жилого помещения. Истцы указали, что они, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками спорного жилого помещения, у каждого в собственности по ? доле. ФИО5 и ФИО6 без их согласия разрешили ответчику проживание в данной квартире. Ответчица заселилась в спорное жилое помещение 13 августа 2017 года, при вселении завезла в квартиру личные носильные вещи, бытовую технику. На их просьбу освободить жилое помещение ответчица не реагирует. Поскольку ответчица заселена в спорное жилое помещение в нарушение требований ст. 247 ГК РФ, она не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования полностью поддержали. Истица ФИО1 пояснила, что ответчица, вселившись в спорную квартиру без согласия истцов, постоянно провоцирует скандалы. В сентябре 2017 года три дня в квартире жили подруги ответчицы. Присутствие в квартире ответчицы создает неудобства в пользовании квартирой, местами общего пользования.

Ответчица ФИО4 (до брака ФИО7) А.П. с иском не согласна. Пояснила, что проживает в спорной квартире без регистрации с 13 августа 2017 года с согласия ФИО5 и ФИО6 До 16 сентября 2017 года она проживала в квартире временно. С 16 сентября 2017 года проживает в квартире постоянно, как супруга ФИО6 Истцы согласия на ее вселение не давали. Считает, что проживает в квартире на законных основаниях, поскольку вселена как член семьи ФИО6, собственника квартиры.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 считают, что иск удовлетворению не подлежит, так как ответчица проживает в квартире с их согласия, вселена в качестве члена семьи собственника квартиры, брак с которым зарегистрирован 16 сентября 2017 года.

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает следующее.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Положения ст. 247 ГК РФ предусматривают, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцы ФИО1, ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Общая площадь спорного помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в помещении три жилые комнаты.

Из поквартирной карточки усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы его собственники, ответчица в спорном жилом помещении не зарегистрирована. 

Установлено, что ответчица зарегистрирована в ином жилом помещении.

Ответчица ФИО4 (до брака ФИО7) А.П. вселилась в спорное жилое помещение 13 августа 2017 года, с этого времени она без регистрации проживает в данном помещении.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что 13 августа 2017 года ответчица со скандалом, без согласия истцов вселилась в спорное жилое помещение.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, его показания согласуются с показаниями истцов, ответчицы, третьих лиц.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истцы согласия на вселение ответчицы в спорное жилое помещение не давали.

Свидетель ФИО8 также сообщила, что, проживая в квартире, ответчица постоянно провоцирует конфликты с ФИО1

Поскольку владение, пользование, распоряжение, находящегося в долевой собственности имущества, осуществляется по соглашению всех участников, согласия истцов на вселение и проживание в спорном жилом помещении ответчицы не получено, ответчица проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, без законных на то оснований. 

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, ответчица подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Не соглашаясь с иском, ФИО5 ссылается на ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО7 01 августа 2017 года подали в отдел ЗАГС заявление о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними заключен, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

...>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Однако доводы о наличии брачных отношений ответчицы с ФИО6, собственником ? доли спорного жилого помещения, и вселения ее в качестве члена семьи, являются несостоятельными, поскольку в силу закона не свидетельствуют о приобретении ответчицей в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт проживания ответчика ФИО4 (до брака ФИО7) А.П. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи своего супруга ФИО6 при отсутствии согласия на это всех собственников жилого помещения, не порождает у нее самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленным квитанциям истица ФИО1 понесла судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истцов, с ответчицы в пользу ФИО1 подлежат взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 (до брака ФИО7) Анастасию Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 (до брака ФИО7) Анастасию Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (до брака ФИО7) Анастасии Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2017 года.

Судья О.П. Куксенко