Дело №... 

Поступило в суд 16января 2020 г.

УИД 54RS0№...-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к М. Т. о понуждении к продаже с торгов земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области обратился в суд с иском к М. Т. в котором просит обязать последнюю продать на торгах принадлежащий ей земельный участок их земель сельскохозяйственного назначения площадью 1200+/-24 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда по делу в качестве третьего лица привлеченФИО2.

В обоснование заявленных требований указано, что М. Т., являющейся гражданкой Казахстана, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит спорный земельный участок. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик в течение года должна была произвести отчуждение спорного земельного участка, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не был отчужден. Департамент является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – М. Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он является собственником спорного земельного участка, право собственности возникло на основании договора дарения 20.01.2020

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии со ст. 52 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002Г №- 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2002Г №- 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). ( п. 2 ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ).

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения прав собственности на имущество.

Судом установлено, что М. Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является гражданкой Республики Казахстан.

ДД.ММ.ГГГГ между М. Т. и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности М. Т. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Правообладателем земельного участка является ФИО3, что подтверждается материалами регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Поскольку М. Т. не является собственником спорного недвижимого имущества, который не может находиться в ее собственности как гражданина иностранного государства, требования истца в части возложения на гражданку Республики КазахстанФИО5 обязанности произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к М. Т. о понуждении к продаже с торгов земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ