№ 2-376/2024 

32RS0021-01-2024-000341-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 апреля 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В., 

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерного общества) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО)) обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что 01.02.2020 между Банк ГПБ (АО) и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым, банк предоставил заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> на потребительские цели. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов банк обратился к нотариусу за получением исполнительной надписи. 27.12.2021 исполнительная надпись была получена, на основании которой 04.02.2022 судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Задолженность должника перед банком не погашалась, на текущий момент ее размер составляет 

<

данные изъяты> В связи с отсутствием должника по месту регистрации, взыскание в принудительном порядке не производилось. На депозитном счете Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве денежные средства должника в счет погашения задолженности отсутствуют. Вместе с тем, установлено наличие у должника в собственности объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №:1 площадью 784 кв.м. и здания площадью 14.5 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СДТ Березка, 

<

адрес>. Принимая во внимание размер задолженности ответчика перед банком, а также учитывая, что достаточных средств для погашения задолженности ответчик не имеет, истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок и расположенное на нем здание, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо - пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО2 в судебное заседание не явились.

Судом на основании положений статьи 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не просивших об отложении дела и не сообщивших о причинах неявки.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, 01.02.2020 между Банк ГПБ (АО) и ФИО1 был заключен договор кредитования 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты>. под 16,8 % годовых со сроком уплаты до 01.02.2025 включительно (л.д. 6-9).

Согласно пункту 20 индивидуальных условий кредитного договора, банк вправе взыскивать задолженность по договору на основании исполнительной надписи нотариуса, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком кредитных обязательств, на основании заявления банка 27.12.2021 нотариусом на договоре потребительского кредита 

<

***> от 01.02.2020 совершена исполнительная надпись (л.д.30).

04.02.2022 судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве на основании исполнительной надписи нотариуса № Б/Н от 27.12.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу Банк ГПБ (АО) задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 32-34).

Из расчета задолженности, предоставленного истцом следует, что на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредиту составила 

<

данные изъяты> (л.д. 25-28).

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 784 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Березка № кадастровый № и нежилое здание площадью 14,5 кв. м, кадастровый №, расположенное на указанном земельном участке (л.д. 38-45, 67-71).

26.12.2022 судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе и в отношении указанного имущества (л.д.35-36). 

На указанные земельный участок и расположенное на нем здание в ЕГРН зарегистрированы ограничения и обременения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 26.12.2022 (л.д.35-36).

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 ФЗ РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Федеральный закон № 229-ФЗ) и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ ).

В силу статьи 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно статье 237 ЗК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Оценив представленные доказательства, с учетом того, что спорное имущество не относится к имуществу, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, должник реальных мер по погашению долга не предпринял, долг им не погашен до настоящего времени, что лишает взыскателя возможности на возмещение долга в разумные сроки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание, удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: земельный участок площадью 784 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ Березка № и нежилое здание площадью 14,5 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СДТ Березка №.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>).

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области. 

Судья Л.В. Соловец

Мотивированное решение суда изготовлено 15 апреля 2024 года.