Дело №2-361/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Ерошевой В.Ю.,

с участием представителя истца Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности привести земельный участок и ограждение в надлежащее состояние,

установил:

ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>. В ходе проведения обследования земельного участка в 2017 году было установлено, что земельный участок и прилегающая территория заросли сорной растительностью. ФИО2 было выдано предписание о необходимости в срок до 25 декабря 2017 г. привести в соответствие фасад дома, навести порядок на прилегающей территории, покрасить забор, вырубить поросли.

Данное предписание не исполнено. 07.02.2020 г. Истомина дала собственноручную расписку о том, что в период апрель-май 2020 г. она приведет в порядок домовладение. 

20.05.2020 г. было проведено обследование земельного участка и жилого дома, в результате которого было обнаружено, что жилой дом имеет повреждения и загрязнения поверхности стен фасада дома, в том числе шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки. Ограждение земельного участка, состоящее из деревянных досок, не имеет лакокрасочного слоя, имеет отклонения от вертикальной оси как в сторону земельного участка, так и в сторону проезжей части, часть досок забора отсутствует вообще, земельный участок и прилегающая территория заросли сорной растительностью.

Дело инициировано иском Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, которая просит, с учетом изменения исковых требований, обязать ФИО2 произвести за свой счет работы по 

<

адрес>, по окраске ограждения (забора), очистке и ремонту стен фасада жилого дома любым способом на выбор ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Присудить с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района Чернянский район Белгородской области судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до момента его исполнения.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» ФИО1 исковые требования, с учетом их изменения, поддержала в полном объеме. Дополнила, что ответчик неоднократно обещала привести в надлежащий вид свое домовладение, но так этого и не сделала.

Ответчик ФИО2 с требованиями согласилась в части. Признает необходимость приведения внешнего вида домовладения в надлежащее состояние. Однако, просит увеличить срок для выполнения этих работ до конца мая 2021 года, поскольку ее материальное положение является затруднительным, она одна воспитывает ребенка, оплачивает наемное жилье. Из-за пандемии коронавирусной инфекции она потеряла работу, смогла вновь трудоустроиться только в конце лета. В прошедшее воскресенье она начала работы по благоустройству, частично привела в порядок забор.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлен факт принадлежности домовладения по 

<

адрес> на праве собственности ФИО2 (л.д.8-9).

В соответствии со ст.210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.п. 1 и 9 п.1.2.12 ч. 1.2 Раздела 1 Правил благоустройства территории муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, собственники жилых домов обязаны содержать в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения и прилегающую к жилому дому территорию и обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и покраску.

В силу п.2.2.1 ч.2.2 Раздела 1 Правил благоустройства собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд в установленном законом порядке, должны обеспечивать содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии.

Содержание фасадов зданий, строений включает в себя, в том числе, проведение поддерживающего текущего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, обеспечивание наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации; мытье окон; выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

В соответствии с п. 2.2.9 ч.2.2. Раздела 2 Правил благоустройства надлежащее содержание фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций; повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков.

Согласно п.2.3.5 ч.2.3 Раздела 2 Правил благоустройства на собственников жилых домов возложена обязанность содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории; производить ее уборку от мусора, осуществлять покос сорной растительности (травы). Часть 13.2 главы 13 раздела 2 Правил благоустройства устанавливает, что собственники жилых домов на прилегающей территории обязаны производить уборку мусора, удаление карантинной сорной растительности.

07.12.2017 г. в адрес ФИО2 было направлено предписание о несоблюдении ею требований Правил благоустройства, согласно которого установлен срок до 25.12.2017 г. для наведения порядка на прилегающей территории домовладения (л.д.10,11).

07.02.2020 г. ФИО2 была написана расписка, в которой она обязалась в весенний период привести домовладение в порядок (л.д.12).

Согласно акту обследования от 20.05.2020 г., комиссией было установлено, что жилой дом имеет повреждения и загрязнения поверхности стен фасада, в том числе шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки. Земельный участок зарос сорной растительностью, забор находится в аварийном состоянии (л.д.13).

18.06.2020 г. в адрес ФИО2 была направлена претензия об устранении нарушений правил благоустройства (л.д.14-15).

После получения ответчиком данной претензии (л.д.16) было вновь проведено обследование домовладения ФИО2 и прилегающей к нему территории.

Согласно акта от 03.08.2020 г. установлено, что частично требования были исполнены, однако жилой дом по прежнему имеет повреждения и загрязнения поверхности стен фасада дома, в том числе шелушение окраски, наличия трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, часть ограждения из деревянных досок не имеет лакокрасочного покрытия (л.д.17).

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие не соблюдение ФИО2 Правил благоустройства территории муниципального района «Чернянский район» Белгородской области.

Исковые требования в части обязания ФИО2 произвести за свой счет работы по 

<

адрес>, по окраске ограждения (забора), очистке и ремонту стен фасада жилого дома любым способом на выбор ответчика подлежат удовлетворению.

Часть 2 ст.206 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Администрация городского поселения «Поселок Чернянка» просит установить срок для выполнения работ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд считает необходимым увеличить данный срок и установить его в пределах шести месяцев. 

Суд учитывает имущественное положение ответчика, а именно то, что она одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, проживает на съемной квартире в г.Старый Оскол, за которую оплачивает 5000 рублей и за потребление коммунальных услуг, размер ее заработка составляет 15000 рублей в месяц; состояние здоровья ответчика, не позволяющее ей самостоятельно выполнить работы по благоустройству. Также учитывается то, что наступает зимний период времени, в который выполнение определенных видов работ (покраска и т.д.) не целесообразно.

Ч.2 ст.13 ГПК РФ предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Таким образом, требование о присуждении с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до момента его исполнения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

Согласно ч.1 ст.333.19 НК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.192-199,206 ГПК РФ, 

решил:

Требования Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 произвести за свой счет работы по 

<

адрес>, по окраске ограждения (забора), очистке и ремонту стен фасада жилого дома любым способом на выбор ответчика в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскивать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района Чернянский район Белгородской области судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до момента его исполнения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального района «Чернянский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

.

.