Дело № 2-2268/2020 64RS0004-01-2020-003033-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: Саратовская область, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом доме общей площадью 36,6 кв. м. расположенного по адресу 

<

адрес>. 22.07.2015г. Администрация Кормежского муниципального образования заключила с истцом договор социального найма жилого помещения №, где совместно с нанимателем указаны вселенными дети истца - сын ФИО4 и дочь ФИО6. Соглашением от 26.08.2019г. заменена сторона наймодателя указанного дома с администрации Кормежского муниципального образования на администрацию. Быково-Отрогского муниципального образования. 30.01.2020г. истец обратилась в Муниципальное казенное учреждение БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства с заявлением на приватизацию дома, однако своим письмом Управление сообщило, что в реестре муниципальной собственности спорный дом не значится. 19.02.2020г. истец обратилась с заявлением о приватизации дома в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования БМР, где получила отказ в связи с тем, что полномочия по приватизации указанного дома относятся к орган местного самоуправления. Спорный дом в реестр муниципальной собственности не передан, администрацией БМР бесхозным не признан до настоящего времени и, таким образом, дом не зарегистрирован, как муниципальная собственность и, по мнению истца, она лишена права приватизации указанного жилого дома, в котором зарегистрирована и проживает более 25 лет.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель администрации Балаковского муниципального района с иском не согласен, считает администрацию БМР ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

22.07.2015 года Администрация Кормежского муниципального образования заключила с истцом договор социального найма жилого помещения №, где совместно с нанимателем указаны вселенными дети истца - сын ФИО4 и дочь ФИО6. 

Соглашением от 26.08.2019г. заменена сторона наймодателя указанного дома с администрации Кормежского муниципального образования на администрацию. Быково-Отрогского муниципального образования. 

30.01.2020г. истец обратилась в Муниципальное казенное учреждение БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства с заявлением на приватизацию дома, однако своим письмом Управление сообщило, что в реестре муниципальной собственности спорный дом не значится. 

19.02.2020г. истец обратилась с заявлением о приватизации дома в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования БМР, где получила отказ в связи с тем, что полномочия по приватизации указанного дома относятся к орган местного самоуправления.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом также установлено, что жилой дом по адресу: Саратовская область, 

<

адрес> 

<

адрес> включен в реестр муниципальной собственности Быково-Отрогского муниципального образования (л.д.87), а ФИО1 не принимала участи в приватизации жилья.

Таким образом, спорное жилое помещение по адресу: Саратовская область, 

<

адрес> предоставлено ФИО1 для постоянного проживания по договору социального найма жилого помещения, она зарегистрирована с 15.11.1994 года по указанному адресу, законность вселения ФИО1 в квартиру подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, ранее право на приватизацию истцом не реализовывалось. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, ФИО1 вправе приватизировать указанное жилое помещение. На основании совокупности указанных доказательств суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: Саратовская область, 

<

адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров