Дело № * 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Прицкау,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Петушки Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, в обоснование которого указал, что на основании постановления главы администрации г. Петушки от 25.03.1996г. ему предоставлен земельный участок в ГСК «*» в г. Петушки, на котором он построил гараж, площадью 27 кв.м., с прилегающими к нему капитальным подсобным помещением, площадью 3,9 кв.м., шкафом, площадью 1,2 кв.м., всего общая площадь гаража составила 32,1 кв.м. Постановлением главы администрации г. Петушки №*., земельному участку и расположенному на нем гаражу был присвоен адрес: г. Петушки, гаражно-строительный кооператив «*», гараж №*. Между тем, зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости истцу не представляется возможным, поскольку имеется расхождение между фактической площадью и указанной в правоустанавливающем документе площадью земельного участка. 

Просит суд: 

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 34 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: *

- Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: *

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в переданной им в адрес суда телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик - администрация г. Петушки Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Третье лицо- представитель гаражно-строительного кооператива «Воинский» Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. 

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

Согласно постановлению Главы администрации г. Петушки Владимирской области №* года, был выделен спорный земельный участок для размещения трех железных гаражей (временно) на территории ГК «*» Петушинского района, в том числе ФИО1

Из представленной копии постановления №* Главы администрации г. Петушки Владимирской области от * года следует, что ФИО1 выделен земельный участок в ГСК «*» под гараж, размером 4,0х6,0 кв.м.. 

На основании представленной копии кадастрового паспорта земельного участка состоянию на 07.03.2017г., усматривается, что земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Владимирская область, Петушинский район, * имеет общую площадь 24 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, его разрешенное использование - под гараж.

Согласно техническому паспорту от 11.02.2013г., площадь гаража №* расположенного по адресу: *», составляет 32,1 кв.м., из которых: 27 кв.м.- гараж, 3,9 кв.м.- подсобное, 1,2 кв.м. - шкаф. Данное обстоятельство также отражено в выписке их техпаспорта от 12.04.2017г.

Между тем, из межевого плана, изготовленного 05.04.2017г. кадастровым инженером ФИО3, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, выявлено, что площадь земельного участка, уточненная в ходе проведения кадастровых работ, больше площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ГКН. Наложения и пересечения со смежными земельными участками исключены, так как смежные земельные участки отсутствуют. На уточняемом земельном участке расположено нежилое здание гаража. 

Кроме того, на указанном земельном участке расположен гараж, площадь которого, исходя из внутренних замеров, составляет 32,1 кв.м., площадь внешних замеров -34,0 кв.м., т.е. он не может быть расположен на земельном участке 24 кв.м. 

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно карте (план) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3, земельный участок по адресу: Владимирская * кадастровый номер * расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, имеет площадь 34 кв.м., 

Согласно абзацу второму и третьему п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, имеет общую площадь 34 кв.м., а указанная его площадь в постановлении Главы администрации г. Петушки от 25.03.1996г. в размере 24 кв.м. могла являться ошибочной. Внесудебным путем устранить данное обстоятельство не подставляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок имеет общую площадь 34 кв.м. с расположенным на нем гаражом площадью 32,1 кв.м. При этом разногласие в площади земельного участка само по себе не может служить основанием для отказа истцу в его законном требовании, при установленных обстоятельствах.

Ответчик администрация города Петушки Владимирской области признала исковые требования истца. 

Согласно ч.ч.1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Петушки Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 34 (тридцать четыре) кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: * в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 *.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 32,1 (тридцать две целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: *

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество и является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Карташова 

Мотивированное решение составлено: * года