УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2049/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (третьи лица: ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Жилсервис Клинский») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками квартиры, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенной по адресу: /адрес/: ФИО1 - /данные изъяты/ доля, ФИО3 - /данные изъяты/ доля, ФИО2 - /данные изъяты/ доли.

В квартире никто не зарегистрирован.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что квартирой пользуется ФИО2, при этом, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, растет долг по квартире.

Истец просит: 

1. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу: ФИО1 и ФИО3 - по /данные изъяты/ доля всех начислений, ФИО2 - /данные изъяты/ доли всех начислений.

2. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные ответчикам, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление ЕИРЦ г. Клин.

Протокольным определением от /дата/ суд произвел замену ненадлежащего третьего лица на надлежащего - ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» представил в суд письменные возражения на иск, где указал, что иск не признает, ООО «МосОблЕИРЦ» не имеет договорных отношений с гражданами-потребителями коммунальных услуг, не является ресурсоснабжающей организацией или поставщиком услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 2).

На основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354), управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. 

Указанное также отражено в п. 32 Правил 354, а именно: исполнитель (управляющая организация) имеет право, в том числе, привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

- для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;

- для доставки платежных документов потребителям;

- для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Согласно п. 63 Правил 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В отношении услуг, перечисленных в едином платежном документе (ЕПД), выдаваемым на жилое помещение, ООО «МосОблЕИРЦ» выступает платежным агентом на основании договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги:

- ООО «Газпром теплоэнерго МО» для включения в ЕПД строки для оплаты следующих услуг: отопление КПУ, горячее в/с (энергия, носитель);

- ЗАО «Водоканал» для включения в ЕПД строки для оплаты следующих услуг: водоотведение, холодное в/с;

- Фонд капитального ремонта для включения в ЕПД строки для оплаты следующих услуг: взнос на капитальный ремонт;

- ООО «Экопромсервис» для включения в ЕПД строки для оплаты следующих услуг: обращение с ТКО;

- ООО «Жилсервис Клинский» для включения в ЕПД строки для оплаты следующих услуг: холодное в/с ОДН, ТО ВДГО, горячее в/с ОДН, содержание ук, тек. ремонт, уборка придом. террит., уборка лестничных клеток, тех. обслуживание.

ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плетельщиками за ЖКУ. Начисление производится на основании информации, полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, начисления производятся персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода.

При этом контрагенты обязаны предоставлять ЕИРЦ информацию обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на начисления расчета размера платы.

В соответствии с условиями заключенных договоров ЕИРЦ осуществляет корректировки начислений Плательщикам за коммунальные услуги и внесение соответствующих изменений в базу данных только после письменного согласования таких изменений Поставщиком услуг (стороны по договору).

Контрагент обязан направить письменное согласование либо письменное не согласование перерасчета и внесения изменений в базу данных в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса от ЕИРЦ.

В случае неполучения ЕИРЦ от контрагента письменного ответа на запрос, ЕИРЦ не осуществляет перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиком за коммунальные услуги, и не вносит соответствующие изменения в базу данных.

В данном случае ответственность за необоснованность начислений размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые Плательщику, ЕИРЦ не несет, о чем прямо указано в договоре.

В случае определения порядка оплаты судом, выставление отдельных платежных документов с открытием нового лицевого счета возможно, но без заключения соглашения.

Следует понимать, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации могут расторгнуть агентские договора об организации расчетов за коммунальные услуги с ООО «МосОблЕИРЦ» и самостоятельно осуществлять печать квитанций либо заключить договор с иными платежными агентами, кроме того, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации могут поменяться. В таком случае решение суда в части обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдачи отдельных платежных документов будет для ЕИРЦ неисполнимым.

В случае определения судом порядка и размера участиях в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правильнее было бы указывать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт или платы за пользование жилым помещением (в зависимости от формы собственности), вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

Учитывая, что управляющей организацией вышеуказанного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский», протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Жилсервис Клинский». (л.д. 30).

Представитель ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, отзыв по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ссылки ООО «МосОблЕИРЦ» на необоснованность заявленных к Обществу исковых требований суд считает несостоятельными, так как ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и оформление платежных документов. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/:

- ФИО1 – /данные изъяты/ доля всех начислений;

- ФИО3 – /данные изъяты/ доля всех начислений;

- ФИО2 /данные изъяты/ доли всех начислений.

3. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято 9 августа 2023 года.

Судья –