УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец построила новый жилой дом площадью 7х8, на участке, выделенном под строительство 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> году ей, как сотруднику академии. Истец работала в 

<

данные изъяты> уплачивала членские взносы за участок в 

<

адрес>», за потребление электроэнергии после подвода дома к электросетям. Своевременно оформить участок не представилось возможным, так как земля находилась в федеральной собственности, лишь в 

<

адрес> года земля была передана МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района РБ. Участку присвоен адрес - 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в этом жилом доме проживала молодая семья З. с тремя детьми. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и дом сгорел, в огне погибли два человека. Установление факта владения и пользования указанным земельным участком необходимо истцу для оформления его в собственность на основании Закона РБ от 30.12.2003 № 603-III «О земле».

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году построила дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году начали проживать в этом доме, в ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар, дом горел, все подтверждающие документы имеются, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу, как сотруднику, 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истец построила жилой дом и стала проживать в нем, в ДД.ММ.ГГГГ году в доме проживала молодая семья, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, и дом сгорел.

Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный номер земельного участка № площадь земельного участка составляет 1802 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

№ 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Согласно представленным истцом квитанциям ФИО1 (до брака - П.) Д.С. в 

<

адрес>» произведены оплата за орг.взнос ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за оформление земли ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос ДД.ММ.ГГГГ, целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ, за электроэнергию в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ года на спорном участке отображено строение.

Согласно справке ГУ МЧС по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт возникновения пожара жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (напротив учаска №), дата пожара - ДД.ММ.ГГГГ.

На космоснимке Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ года отображены последствия пожара.

Также в судебном заседании свидетели З. Л. подтвердили факт того, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар, дом сгорел. 

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 г.

<

данные изъяты>