Дело №2-908/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 20 февраля 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., 

с участием прокурора Ананченко И.Е., 

при секретаре Долгушиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за найм,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за найм в размере 118,20 руб. Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Тюмени от 22.05.2003 года №1997 жилое помещение – комната № в 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма на указанное жилое помещение, передаче спорного жилого помещения бесплатно в собственность в порядке приватизации отсутствуют. В рамках мероприятия по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение незаконно занято ответчиком ФИО1, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от 13.10.2017 года. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер на спорное жилое помещение от 21.10.1968 г. №4810, выданный на имя ФИО6 Ответчик, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользование жилым помещением. Согласно расчету задолженности по платежам за найм жилого помещения за период с 01.01.2004 г. по 30.11.2017 г. плата за найм составляет 118,20 руб. Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн.№, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 118,20 руб. 

Представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, однако судебное извещение вернулось в суд по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также пунктов 63 и 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Российской Федерации», свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «СервисУют» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени является функциональным органом администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 22-28).

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 22.05.2003 г. за №1997, комната № в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, ее балансодержателем в настоящее время является муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени (л.д.6, 7-8, 9).

Как следует из поквартирной карточки на комнату № в 

<

адрес>, копии карточки регистрации ФИО1 нанимателем значится «Тюменский электромеханический завод», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.01.1993 года (л.д.11, 12).

В рамках мероприятия по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что спорное жилое помещение занято ответчиком ФИО1, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от 13.10.2017 года (л.д. 19).

На спорное жилое помещение выдан ордер от 21.10.1968 г. №4810 на имя ФИО6 

Вместе с тем, судом установлен факт трудовых отношений между ответчиком ФИО1 и АО «Тюменский электромеханический завод» в период с 13.01.1992 г. по 31.10.1994 г. В связи с трудовыми отношениями ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. №, с 01.04.1992 г. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на судебный запрос заместителя генерального директора АО «Тюменский электромеханический завод» ФИО8 от 17.01.2018 г., копией книги оформления ордеров в общежитие за 1990-2002 года, сведениями о переименовании предприятия (л.д. 43, 44, 45).

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом министров, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании анализа исследованных доказательств, судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. №, с 01.04.1992 г., с указанного времени ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении и исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на комнату № в 

<

адрес> в г. Тюмени лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.16). 

Таким образом, вселение ответчика ФИО1 в комнату № 

<

адрес> в г. Тюмени не является самоуправным, так как ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении в 1993 г., в соответствии с ранее действующим законодательством прописка носила распорядительный характер, спорное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с АО «Тюменский электромеханический завод», ответчик проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, не имеет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Более того, суд учитывает, что на момент передачи в 2003 году квартиры муниципалитету, ФИО1 уже являлся его фактическим нанимателем.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение ФИО1 в комнату № в 

<

адрес> не является самоуправным, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с АО «Тюменский электромеханический завод», ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, за указанное время требований о выселении к нему не предъявлялось, не оспаривалась и законность его вселения.

При таких обстоятельствах требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения ФИО1 из комнаты № в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Ввиду отказа в удовлетворении основного искового требования оснований для взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса РФ не имеется, в данной части иск не подлежит удовлетворению также и в связи с тем, что плата за услугу найм жилого помещения включена в лицевой счет (л.д. 16).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 682, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за найм отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени. 

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-908/2018.

судья О.Ф. Зарецкая