Дело № 2-641/2025 

УИД: 05RS0023-01-2025-000815-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «сельсовет Нечаевский» о признании права собственности на земельный участок и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

...>, в следующих координатах: Х 1. 249943,07 - Y 1. 303404,38; Х 2. 249919,73 – Y 2. 303436,83; Х 3. 249903,75 – Y 3. 303425,09; Х 4. 249926,92 – Y 4. 303392,51. 

При этом истец ссылается на то, что в 2006 году ей был предоставлен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого строения площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, 

<

...>.

С 2006 года она владеет данным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на данный земельный участок, из ее владения данное имущество не выбывало, все это время она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог. На указанном земельном участке истцом построен жилой дом, в котором она проживает со своей семьей. Также уплачиваются коммунальные услуги: газоснабжение, электроснабжение, вывоз и утилизация твердо-коммунальных отходов.

В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» третьим лицам также не предоставлялось.

В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, она обратилась в администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» для получения выписки из похозяйственной книги. Администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» ей была предоставлена справка № 02/14-45 от 06.02.2025, которая подтверждает факт предоставления ей указанного земельного участка и прилагаемой заверенной копией чертежа, из которого следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся истцу, однако, из-за отсутствия архивных материалов Администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может предоставить выписку из похозяйственной книги и выписку из распоряжения.

В Архивном отделе Администрации МР «Кизилюртовский район» также отсутствуют сведения о выделении истцу земельного участка, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от главы Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика и удовлетворить исковые требования ФИО1 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон по делу и третьего лица.

Изучив исковое заявление и исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.ст. 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, если установление этих фактов иным путем не возможно.

Иным путем, кроме обращения в суд, истица лишена возможности зарегистрировать свои права на земельный участок.

С учетом представленных суду письменных доказательств об уплате земельного налога и коммунальных расходов, оцененных судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2006 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. 

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности. 

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Согласно представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, 

<

...>, имеет следующие координаты: Х1. 249943,07 - Y1. 303404,38; Х2. 249919,73 – Y2. 303436,83; Х3. 249903,75 – Y3. 303425,09; Х4. 249926,92 – Y4. 303392,51.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, 

<

...>, с указанными точками координат.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, 

<

...>, в следующих координатах: Х1. 249943,07 - Y1. 303404,38; Х2. 249919,73 – Y2. 303436,83; Х3. 249903,75 – Y3. 303425,09; Х4. 249926,92 – Y4. 303392,51. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.