УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Рожковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № садовый домик по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № и признании права собственности на садовый домик площадью 28,6 кв.м. и земельный участок, площадью 494 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>, №. В обоснование заявленных требований указала, что ее супруг ФИО4 с 1999 года являлся членом СТ «Юбилейный» и ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал садовый домик и земельный участок по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, при этом, право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировать не успел. После смерти ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу после его смерти обратилась жена (истец) ФИО1, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили, ? долю квартиры, гараж, 1/114 долю земельного участка с кадастровым номером №. Она фактически приняла наследство на спорное имущество, так как пользовалась садовым домиком, принимала меры по его сохранности, непрерывно обрабатывала земельный участок. Поскольку право собственности умершего ФИО4 на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права она не имеет возможности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО2 которая в судебном заседании требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является внучкой умершего ФИО5, после его смерти она вступила в наследство, но земельный участок и садовый домик в наследственную массу не входил, поскольку был продан ее дедом давно. На спорное имущество она не претендует, как так получилось, что земельный участок и садовый домик до сих пор числится за ее дедом она не знает, и не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – представитель администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего заявления, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Третьи лица – представитель СНТ «Юбилейный», представитель Управления ЗАГС Тамбовской области, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что умерший ФИО5 был ей свекром, действительно у него в собственности был земельный участок и садовый домик в СНТ Юбилейный, который он продал, а на денежные средства от продажи купил себе другой участок. После его смерти ее дочь ФИО3 приняла наследство. Споров по данному вопросу никогда не возникало, потому что они были уверены, что земельный участок и садовый домик проданы. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с дачным строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель): продавец продал, а покупатель купил земельный участок под номером 179, площадью 480 кв.м. и расположенное на нем целое кирпично-деревянное дачное строение площадью 28,6 кв.м., с надворными строениями по адресу: в границах плана чертежа, прилагаемого к настоящему договору, который находится в с.т. «Юбилейный».

Согласно техническому паспорту здания, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, садовый домик по адресу: 

<

адрес>, № имеет площадь 28,6, садовый домик расположен в границах принадлежащего наследодателю земельного участка, что следует из плана усадьбы №.

Согласно Постановления Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов СНТ «Юбилейный», где под. № указан ФИО4 которому принадлежит участок №.

Членской книжкой (единая книжка садовода) подтверждается, что ФИО4 являясь членом СТ «Юбилейный» нес расходы по оплате членских взносов. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти II-КС №.

Из справки председателя СНТ «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членские взносы за участок №, расположенный в СНТ «Юбилейный» (адрес 480) вносились регулярно следующими лицами: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из адресной справки следует, что согласно сведениям единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета в МВД России по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № граждане зарегистрированными, снятыми по месту жительства (пребывания) не значатся.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст.69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО4 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято его наследниками.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 является супругой ФИО4, то есть наследником первой очереди после смерти ФИО4

Из имеющего в материалах дела сообщения нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство обратилась: супруга ФИО1 В деле также имеется заявление об отказе от наследства сына наследодателя – ФИО1 Кроме указанных выше, наследницей является дочь наследодателя ФИО6. С заявлениями ФИО6 не обращалась. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО1

Иных наследников к имуществу ФИО4 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущества иными лицами, суд не располагает.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи со смертью, ФИО4 зарегистрировать указанное право в Едином государственном реестре недвижимости на указанные объекты недвижимости не успел.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий 

<

адрес> является правообладателем здания (садовый домик) с кадастровым номером 68:20:5604004:506, площадью 28,6 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> №.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО10, следует, что после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в наследство обратилась его внучка ФИО3 Жена наследодателя ФИО11 отказалась от наследства по закону в пользу внучки наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом, в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и здание садовый домик с кадастровым номером № в фамилии правообладателя допущена описка.

Принимая во внимание то, что при жизни ФИО5 спорный земельный участок и садовый домик продал ФИО4, ФИО4 в свою очередь при жизни должным образом не переоформил на себя имущество, после его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО1, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Кр. 

<

адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 484 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Кр. 

<

адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – садовый домик с кадастровым номером № площадью 28,6 кв.м., назначение: не жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности объект недвижимости – земельный участок и садовый домик.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: И.В. Ефремова