Дело № 2-4146/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Кудаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2 ёновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 Семёновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование указало, что ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] . с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требование к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, новым кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, за указанный период, является ОАО «Теплоэнерго».

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: [ адрес ]

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель/собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. По состоянию на [ 00.00.0000 ] задолженность по лицевому счету [ № ] составляет 139642,61 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 30278,74 руб.

Истец просит суд:

1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС), сложившуюся на [ 00.00.0000 ] в сумме 169921,35 руб.

2. Взыскать с Ответчика сумму оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 4598,43 руб.

Истцом в порядке ст.39 ГПК РФ были измены исковые требования и истец просит суд:

1. Взыскать с Ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС, сложившуюся по состоянию на [ 00.00.0000 ] в сумме 139 642,61 рублей, а также пени в размере 30 278,74 руб.

2. Взыскать с Ответчиков сумму оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 4 598,43 рублей.

В судебном заседании представитель Истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска. Просил применить установленную законом исковую давность к требованиям истца по данному делу и вынести решение об отказе в иске. В судебном заседании пояснил, что во-первых, срок исковой давности, прекративший течение [ 00.00.0000 ] , возобновил течение в этот день, так как заявление истца было оставлено без рассмотрения. Во-вторых, срок исковой давности продолжил течение в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (944 дня или 2 года 6 месяцев и 30 дней). В-третьих, [ 00.00.0000 ] срок исковой давности по требованиям истца прекратил течение, так как суд отменил определение об оставлении заявления без рассмотрения. В-четвертых, по состоянию на [ 00.00.0000 ] исковая давность истекла по требованиям истца, возникшим ранее [ 00.00.0000 ] в силу части 1 статьи 196 ГК РФ. В-пятых, за пределами указанного выше периода находятся требования, возникшие с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] на сумму 15819 рублей 54 копейки. В-шестых, указанная выше сумма требований включает в себя требования к ответчику ФИО2 (11943 рубля 75 копеек в соответствии с 75,5% доли в праве собственности), к ответчику ФИО1 (3875 рублей 79 копеек в соответствии с 24,5% доли в праве собственности) и солидарные требования к третьим лицам, участвующим в деле.

Представитель истца по данному заявлению пояснила, что ОАО «Теплоэнерго» с иском в Нижегородский районный суд обратилось в сентябре 2014 года, следовательно сумма долга, имеющаяся на [ 00.00.0000 ] подлежит исключению.

Задолженность с учетом срока исковой давности составит 98 781,58 рублей (139 642,61 рублей, сумма которую просят взыскать - 40861.03 рублей - сумма задолженности по состоянию на [ 00.00.0000 ] ) пени 26 036,45 (30 278,74-4242.29).

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требование к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст.322 ГК РФ 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 858785/1133890 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], соответчик ФИО1 является собственником 275105/1133890 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса». 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)». 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.3 ст. 31 ЖК «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Согласно ст. 156 ЖК РФ, Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157ЖК РФ – « Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.»

В течение длительного времени Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. 

По состоянию на [ 00.00.0000 ] задолженность по лицевому счету [ № ] составляет 139 642,61 рублей. 

Ответчиками заявлено о пропуске исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком

Согласно правовой позиции, изложенной в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе судом в иске. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №2\1 от 28 февраля 1995 г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск исковой давности подтвержден материалами дела.

Судом установлено, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , поскольку истец обратился в суд [ 00.00.0000 ] , представителем истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности и отказе истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

С учетом применения срока исковой давности, а также согласно пояснениям представителя истца задолженность с учетом срока исковой давности составляет 98 781,58 рублей (139 642,61 рублей, сумма которую просили взыскать - 40861.03 рублей - сумма задолженности по состоянию на [ 00.00.0000 ] ) 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 Семёновича (доля в праве 858785/1133890), ФИО1 (доля в праве 275105/1133890) о чем указанным лицам выданы свидетельства о государственной регистрации права 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения, они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Следовательно, сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков следующим образом:

с ФИО2 Семёновича в размере 74 815,15 руб. (858785/1133890 доля);

с ФИО1 в размере 23 966,43 (275105/1133890 доля ).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 30 278,74 руб.

Пени с учетом срока исковой давности составит 26 036,45 (30 278,74-4242.29).

Следовательно, размер пени составляет с учетом долей ответчиков в праве собственности:

с ФИО2 Семёновича в размере 19 719,47 руб. (858785/1133890 доля);

с ФИО1 в размере 6 316,98 (275105/1133890 доля ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Вместе с тем, по мнению суда, размер начисленных пеней является явно несоразмерным последствиям допущенных нарушений обязательства. 

Согласно ст.330 ГК РФ «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства».

Согласно ст.333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса».

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, с учетом правоотношений сторон, считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить пени по задолженности ФИО2 до 5 000 рублей по задолженности и до 3 000 рублей по задолженности ФИО1

Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ОАО «Теплоэнерго» в размере 74 815,15 руб., пени в размере 5 000 рублей. В остальной части требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2 Семёновичу отказать. С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ОАО «Теплоэнерго» в размере 23 966,43 руб., пени в размере 3 000 рублей. В остальной части требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 отказать. 

Доводы ФИО2 Семёновича о том, что срок исковой давности по всем требований истца пропущен поскольку исковое заявление было оставлено без рассмотрения и производство по делу возобновлено, судом оставлен без внимания, на основании следующего,

На основании положений ст. 203. ГК РФ в редакции, действовавшей до [ 00.00.0000 ] течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение исковой данности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

С [ 00.00.0000 ] вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 11 части первой ст. 1153 части третьей ГК РФ»

В силу части 9 ст. ФЗ от 07.05.2013 г № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 11 части первой ст. 1153 части третьей ГК РФ», установленные положениями ГК РФ (в редакции настоящего ФЗ) сроки исковой данности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до [ 00.00.0000 ] Положениями ст. 203 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 11 части первой ст. 1153 части третьей ГК РФ», установлено, что течение срока исковой давности прерывается только совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Определением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] . производство по делу было приостановлено до рассмотрения другого дела.

Определением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] производство по делу возобновлено

Определением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] исковое заявление оставлено без рассмотрения

Определением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] определение от [ 00.00.0000 ] отменено, производство по делу возобновлено.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности по всем требованиям истца суд считает несостоятельными, поскольку определением суда от [ 00.00.0000 ] производство по делу было возобновлено до вступления в законную силу решения суда по делу, до рассмотрения которого производство по делу было приостановлено, кроме того, в материалах дела данные о получении истцом копии определения об оставлении без рассмотрения искового заявления отсутствуют. 

Судом установлено, что при предъявлении иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 598 руб.43коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также поскольку изменение присужденных сумм связано с применением положений ст. 333 ГК РФ, то расходы истца на уплату госпошлины подлежат взысканию в с учетом применения судом данной нормы права. 

С учетом пропорционального взыскания задолженности, а именно без учета применения ст. 333 ГК РФ с ФИО2 подлежали бы взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74 815,15 руб., пени в размере 19 719,47 рублей, с ФИО1 подлежали бы взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 23 966,43 руб., пени в размере 6 316,98 рублей, госпошлина подлежит взысканию с ФИО2 Семёновича подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 036,04 руб., а с ФИО1. – 1 108,50 руб.

В остальной части исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2 Семёновичу, ФИО1 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2 Семёновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ОАО «Теплоэнерго» в размере 74 815,15 руб., пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 306,04 руб. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ОАО «Теплоэнерго» в размере 23 966,43 руб., пени в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 108,50 руб. 

В остальной части исковых требований ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2 Семёновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, отказать

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода

Судья И.В.Лутошкина