Дело № 2 – 2142/2020 УИД 76RS0022-01-2020-002552-14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 27 " ноября 2020

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Дудкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 об обязании освободить тамбур лестничной площадки от посторонних предметов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является сособственником жилого помещения квартиры 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> с 18.06.2019 обслуживается, в том числе по вопросам содержания и ремонта общего имущества, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».

ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить тамбур лестничной площадки от посторонних предметов.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала. Требования обосновывала тем, что ответчица нарушает правила пожарной безопасности - заставила эвакуационный путь в тамбуре лестничной площадки деревянным ларем.

Ответчица в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлены, а сторонами не оспорены, следующие факты:

- ФИО1 является сособственником жилого помещения квартиры 

<

адрес>;

- многоквартирный жилой 

<

адрес> с 18.06.2019 обслуживается, в том числе по вопросам содержания и ремонта общего имущества, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».

Представитель истца пояснила следующее. По заявлению жителя квартиры № № д. № по 

<

адрес> проведена проверка соблюдения норм Правил пожарной безопасности. В результате проверки установлено, что ответчица установила в тамбуре лестничной площадки хозяйственный деревянный ларь. В результате эвакуационный путь был заставлен. Предписание истца об освобождении эвакуационных путей ответчица оставила без исполнения.

Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – заявлении жителя соседней квартиры, фотографии и предписании.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Сторона ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 за № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1). 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

Согласно подп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 за № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчицы взыскать в пользу истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб..

В соответствии со ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 об обязании освободить тамбур лестничной площадки от посторонних предметов удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить тамбур лестничной площадки квартиры 

<

адрес> - убрать хозяйственный деревянный ларь.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская