Решение

 составлено:12.07.2017г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-751/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещении, со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора передачи в собственность от *Дата* (единолично приватизирована в собственность граждан). В *Дата* году из мест лишения свободы освободился старший брат истца – ФИО В связи с тем, что он не имел жилья и ему негде было жить, истец предложил ему временно заселиться в спорной квартире. На время его проживания договорились, что брат будет нести все платежи за квартиру. Таким образом, в *Дата* году между истцом и братом состоялась устная договоренность о безвозмездной передаче жилья в безвозмездное пользование.

Истец указал, что с *Дата* по *Дата* год служил в рядах Советской Армии. Брат женился в *Дата* году на ФИО2 и попросил зарегистрировать его жену временно. На что истец согласился и из армии послал письменное согласие на ее регистрацию в спорной квартире. В *Дата* году у них родился сын – ФИО3, которого ФИО2 зарегистрировала в спорном жилом помещении.

В *Дата* году истец стал проживать в фактических брачных отношениях с женщиной и переехал к ней жить из спорного жилого помещения.

В *Дата* году брат истца умер, а его семья продолжает проживать в спорной квартире и с *Дата* году не производит оплату квартплаты и коммунальные платежи, в связи с чем, он вынужден нести указанные расходы по содержанию жилого помещения. При этом, между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 какие-либо договорные отношения о предоставлении в пользовании спорного жилья отсутствуют. Устный договор о безвозмездном предоставлении жилого помещения в связи со смертью ФИО в *Дата* году.

Истец предложил ответчикам освободить жилое помещение, так как, в связи с ухудшением своих семейных отношений, у него возникла необходимость вселиться в спорное жилое помещение. Направил уведомление ответчикам, ответ истцом не получен, ответчики продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире. Проживать с ответчиками невозможно, так как квартира однокомнатная. 

Регистрация и проживание ответчиков является препятствием в осуществлении принадлежащих истцу прав собственника. Кроме того, необоснованно возлагаются дополнительные обязанности по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

2. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. (л.д. 13-15).

Истец- ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации и фактического проживания, возвращенными в суд с отметкой об истечении срока хранения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представители третьего лица – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 25-26)

Помощник прокурора г.Асбеста – Задорина А.С. в судебном заседании в заключении по делу поддержала заявленные истцом исковые требования, указав, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, каких-либо правовых оснований по пользованию жилым помещением у ответчиков не имеется. 

Заслушав истца ФИО1, прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан от *Дата* (л.д. 6). Какие-либо права ответчиков по пользованию спорным жилым помещением в данном договоре не оговорены. 

Согласно справке МКУ УЗ ЖКХ г.Асбеста от *Дата*, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник – ФИО1, *Дата* года рождения, с *Дата*, жена брата – ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата*, племянник – ФИО3, *Дата* года рождения, с *Дата* (л.д. 7).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, в *Дата* году из мест лишения свободы освободился старший брат истца – ФИО, ему негде было жить, в связи с чем, истец предложил ему временно заселиться в спорной квартире. На время его проживания договорились, что брат будет нести все платежи за квартиру. Брат женился в *Дата* году на ФИО2 и попросил зарегистрировать его жену временно. На что истец согласился и из армии послал письменное согласие на ее регистрацию в спорной квартире. В *Дата* году у них родился сын – ФИО3, которого ФИО2 зарегистрировала в спорном жилом помещении. В *Дата* году истец стал проживать в фактических брачных отношениях с женщиной и переехал к ней жить из спорного жилого помещения. В *Дата* году брат истца умер, а его семья продолжает проживать в спорной квартире и с *Дата* году не производят оплату за спорное жилое помещение. При этом, между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 какие-либо договорные отношения о предоставлении в пользовании спорного жилья отсутствуют. 

Истец предложил освободить жилое помещение ответчикам, направив уведомление ответчикам, ответ истцом не получен, ответчики продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире. (л.д. 8, 9)

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение подтверждается судебным приказом от *Дата*, постановлением судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от *Дата*.

Как следует из акта о проживании в жилом помещении по адресу: *Адрес*, составленного сотрудниками ООО «Дом-Сервис и К» от *Дата*, в квартире проживают два человека: ФИО2 с сыном (л.д. 24).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, и ответчиками ФИО2 и ФИО3 о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом ответчиками не оговаривались, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, данная квартира необходима для личного пользования собственнику.

Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов