Гражданское дело № 2-518/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 08 октября 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе

председательствующего - судьи Дубакова А.Т., 

при секретаре судебного заседания Краснопервой О.С.,

с участием помощника Асиновского городского прокурора Бахарева В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора мены от /дата/ . Собственник ФИО7 умерла /дата/ . Дом приобрели у ФИО8, который утверждал, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации договора мены. С момента обмены квартиры на дом ответчик в доме не появлялся и не предпринимал попыток вселиться. Регистрация ответчика в доме нарушает права собственников. Просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик родственником не является, одной семьей они не проживают, совместное хозяйство не ведут. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, попыток вселиться и проживать не предпринимал. Соглашений о праве пользования спорным жилым помещением истцы и ответчик не заключали. Регистрация ответчика ущемляет их имущественные права. ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Носиков А.Н. назначенный для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указал, что оснований для удовлетворения требований истцов нет, так как сведений о наличии иного жилья у ответчика не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истцов удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения -дома, расположенного по адресу: , являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ , договором мены от /дата/ .

Из свидетельства о смерти от /дата/ следует, что ФИО7 умерла /дата/ . 

Согласно справке, выданной ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от /дата/ по адресу: кроме истцов зарегистрированы: ФИО4 (не родственник), ФИО9 (внучка). 

Доводы истцов о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика по адресу отсутствуют, сохранность жилого помещения ответчик не обеспечивает, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, совместное хозяйство истцы с ответчиком не ведут и одной семьей не проживают, подтверждаются показаниями свидетеля. 

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что истицу ФИО5 она знает с 2000 года. Ответчика никогда не видела. В доме по адресу ФИО6 221 он никогда не проживал.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, членом семьи собственников жилого помещения не является, истцы и ответчик одной семьей не проживают, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают, ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, поэтому за ответчиком право пользования данным жилым помещением не сохраняется. 

В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: , на основании судебного решения является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося /дата/ , утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: . 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суда Томской области.

Судья А.Т. Дубаков