№ 2-219/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 24 октября 2018 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Будниковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на правах личной собственности она имеет часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв. 2. Приобретая данное жилье, она не знала, что по данному адресу зарегистрирован гражданин ФИО2. Дом трехквартирный и ответчик проживает в квартире № 3 данного жилого дома, а регистрацию имеет по квартире № 2 этого же дома. На неоднократные просьбы истца и требования сняться с регистрационного учёта из принадлежащей ей квартиры, ФИО2 не реагирует. В настоящее время истец продает принадлежащую ей часть жилого дома, однако с регистрацией в ней постороннего человека возникают трудности с продажей.

ФИО1 просит суд, признать ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес> кв. 3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кв. 2, которое принадлежит истцу на правах личной собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО2, фактически проживал и проживает по адресу: 

<

адрес> кв. 3, а зарегистрирован ошибочно по адресу: 

<

адрес> кв. 2, в квартире, собственником которой является ФИО1 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что он в квартире принадлежащей ФИО1 не проживает, ему принадлежит квартира № 3, однако, в Росреестре на учёт квартира не зарегистрирована.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП № 11 МОМВД России «Арсеньевский» дислокация с. Анучино в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть.. . ограничен в праве пользования жилищем.. ., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу требований ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, правом на обращение в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением обладает лицо, которое приобрело данную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2018 (л.д. 4, 5).

Согласно копии поквартирной карточки от 03.08.2018, выданной администрацией Анучинского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> кв. 2 (л.д. 8).

На указанном выше основании суд считает, что иск подлежит удовлетворению, ФИО2 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кв. 2, поскольку установлено, что собственником данного жилого помещения он не является, в указанной квартире никогда не проживал и не проживает, ошибочно в ней зарегистрирован, с 2002 года и по настоящее время, проживает в соседней квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 3.

Признание утратившим право пользования жилым домом является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства, органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Судья Юрченко Л.П.