Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 февраля 2019 года 

Дело № 2-8/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 01 февраля 2019 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О. А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Хрусталёвой С. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости отсутствующим, признании права собственности отсутствующим и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также объекта незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке, на основании определения Артинского районного суда от 31.01.2018. в настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на достроенный дом, и поставить его на кадастровый учет в качестве такового. Указанные действия она совершить не может, поскольку на данном земельном участке юридически зарегистрировано право собственности на объект капитального строительства здание с кадастровым номером № за ответчиком, данный объект числится на кадастровом учете. Между тем фактически данный объект не существует, поскольку он был снесен в связи со строительством нового капитального объекта. Отсутствие объекта с кадастровым номером № подтверждается справкой кадастрового инженера. Истец пыталась самостоятельно снять с кадастрового учета спорный объект. Однако 04.10.2018 получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета обратилось ненадлежащее лицо. Поскольку с ответчиком она отношения не поддерживает, в досудебном порядке решить этот вопрос ей не удалось. На основании изложенного, просит признать объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствующим в связи с уничтожением, признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствующим, снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 14.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены судебный пристав – исполнитель Октябрьского районного отдела службы судебных приставов г. Екатеринбурга ФИО3, Управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 31 по Свердловской области, поскольку было установлено, что на спорный объект недвижимости был наложен арест судебным приставом Октябрьского районного отдела службы судебных приставов, о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу МИФНС № 31 по Свердловской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчик в добровольном порядке не предпринял мер для снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета. Кроме того, в настоящее время арест, наложенный постановлением судебного пристава –исполнителя Октябрьского районного отдела службы судебных приставов г. Екатеринбурга снят. 

Представитель ответчика ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании 15.01.2019 исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Дополнительно указала, что земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании определения Артинского районного суда Свердловской области зарегистрированы за истцом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании решения на строительства такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Исходя из указанных обстоятельствах, полагает, что ответчик не является лицом, препятствующим для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил. В судебном заседании 15.01.2019 указал, что действительно за ним зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, однако истец к нему с просьбой о снятии данного объекта с кадастрового учета не обращалась. Арест на объект недвижимости был наложен судебным приставом в связи с наличием у него задолженности перед МИФНС № 31 по Свердловской области, однако к настоящему моменту задолженность им погашена в полном объеме. 

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Свердловской области ФИО5 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления, правовую оценку требований истца оставила на усмотрение суда. Кроме того, указала, что в настоящее время право собственности на жилое дом, с кадастровым номером 66:03:1601021:170, зарегистрировано за ФИО2, данный объект поставлен на кадастровый учет 15.06.2012, согласно п.2 ч.2 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственной кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости таких как, здание, сооружение, объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета осуществляется по заявлению собственника данных объектов. 

Представитель третьего лица МИФНС № 31 по Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Инспекции. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов Свердловской области, судебный пристав –исполнитель Октябрьского районного отдела службы судебных приставов г. Екатеринбурга ФИО3 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке. 

Судом установлено, что 31.01.2018 Артинским районным судом Свердловской области по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании долговых обязательств совместно нажитым имуществом, определении их доли и взыскании суммы, было принято определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. В соответствии с которым, ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, что подтверждается указанным судебным актом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства, зарегистрировано за ФИО1 

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество также следует, что объект незавершенного строительства 83% (жилое помещение), с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 

Также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что на кадастровом учете стоит жилой дом, с кадастровым номером 66:03:1601021:170, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на который зарегистрировано за ответчиком ФИО2 

Кроме того, из выписки также следует, что на данный объект недвижимости наложен арест с 08.10.2018 постановлением Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, в связи с наличием задолженности ответчика перед МИФНС № 31 по Свердловской области. Указанные обстоятельства, также подтверждаются постановлением судебного пристава – исполнителя О. районного отдела службы судебных приставов по Свердловской области от 05.10.2018. 

Вопреки доводам ответчика ФИО2 арест на спорный объект недвижимости до настоящего времени не снят, доказательств оплаты задолженности суду ФИО2, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. 

Согласно справке кадастрового инженера ФИО6 от 20.02.2018 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, объект капитального строительства, здание с кадастровым номером № отсутствует, на данном земельном участке находится объект незавершенного строительства (л.д.15). Отсутствие спорного объекта недвижимости также подтверждается актом обследования, составленного кадастровым инженером (л.д.20). 

Как следует из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, выданного Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, кадастровый учет был приостановлен, поскольку заявителем не был представлен полный пакет документов, в том числе не представлено решение о сносе спорного объекта недвижимости принятого собственником данного объекта. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 7 ст.1 указанного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Таким образом, право собственности на спорный объект недвижимости у ответчика ФИО2 прекратилось, однако действий по снятию данного объект недвижимости с кадастрового учета им произведены не были, что препятствует истцу в осуществлении действий, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь построенный объект недвижимости. 

Доводы ответчика и представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление не принимаются судом во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и материального права. 

В соответствии п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из указанных положений закона следует, что с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного жилого помещения должен обращаться собственник такого объекта недвижимости, то есть ответчик. Уклонение ответчика от совершения действий по снятию с кадастрового учета спорного объекта недвижимости, в связи с его уничтожением, нарушает права истца, по осуществлению кадастрового учета вновь созданного объекта недвижимости - жилого дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета, а также отсутствия возражений третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим в связи с уничтожением. 

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим. 

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Касаткина О.А.

Копия верна: Касаткина О.А.