РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 адвоката по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 154/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации МО Щекинский район о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

установил:

согласно уточненному иску ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации МО Щекинский район о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ХАВ, которая приходится истцу сестрой. После ее смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> (жилая комната – 

<

данные изъяты>) и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выписками из похозяйственных книг Исполнительного комитета Мостовского сельского Совета депутатов трудящихся Щекинского района Тульской области. 

ДД.ММ.ГГГГ ХАВ было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество истцу – ФИО1 и ХСВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является единственным наследником к имуществу ХАВ Истцом были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц, то есть истец фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение данным домом и земельным участком, производила расходы на его содержание и ремонт, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. 

Согласно техническому паспорту, выданному на жилой дом, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух частей (квартир), имеющих отдельные входы, водопровод, электроснабжение, два лицевых счета по уплате коммунальных платежей. Часть, поименованная квартира 1 общей площадью 

<

данные изъяты> из столовой 

<

данные изъяты> и жилой комнаты – 

<

данные изъяты> расположенных 

<

данные изъяты> В указанной части дома проживал ХВП с женой ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района.

Часть дома, поименованная квартира 2 общей площадью 

<

данные изъяты> состоит из жилой комнаты 

<

данные изъяты>. В указанной части дома при жизни проживала ХАВ (наследодатель), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, где указано – одноэтажное владение, дата возведения – ДД.ММ.ГГГГ, член хозяйства – ХАВ

13 февраля 2014 года ФИО3 после смерти мужа ХВП оформила право собственности на весь жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>

Истец о нарушении своих прав узнала лишь 22 июня 2016 года при подаче заявления об установлении факта принятия наследства. 

В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать несуществующим право ХВП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома ХАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным свидетельство, выданное ФИО3 на весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности, внесенные в отношении ХВП и ФИО3 на весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ХАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> состоящей из 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью – 

<

данные изъяты> состоящую из жилой комнаты – 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ХАВ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ХАВ

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации МО Щекинский район, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящую из 

<

данные изъяты> обозначенной на экспликации к поэтажному плану помещением с 

<

данные изъяты> обозначенной на экспликации к поэтажному плану помещением с номером 

<

данные изъяты> обозначенных на экспликации к поэтажному плану 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ХВП

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 -адвокат по ордеру ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников по делу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оно принадлежит ХВП и ХАВ. Указанное домовладение состоит из столовой площадью 

<

данные изъяты> обозначенной на экспликации к поэтажному плану помещением с 

<

данные изъяты> обозначенной на экспликации к поэтажному плану помещением 

<

данные изъяты>, обозначенных на экспликации к поэтажному плану 

<

данные изъяты>

Из плана земельного участка и поэтажного плана строения следует, что строение разделено на две части: кв.1 состоит из помещений: 

<

данные изъяты>; и кв.2 состоит из 

<

данные изъяты>. Вход в каждую из частей самостоятельный.

Из сведений о регистрации права собственности усматривается, что часть, именуемую кв.1 занимает ХВП, а часть, именуемую кв.2 занимает ХАВ. При этом сведения о наличии правоустанавливающих документов каждого из них на занимаемые ими жилые помещения отсутствуют.

Согласно выпискам из похозяйственной книги в 

<

адрес> за номером № имелось хозяйство ХАВ с лицевым счетом № с земельным участком 

<

данные изъяты> Кроме этого, в 

<

адрес> за номером № имелось хозяйство ХВП с лицевым счетом № и земельным участком мерою 

<

данные изъяты>.

В последствии нумерация домов была изменена. Хозяйству № присвоен номер №, а хозяйству № номер № В настоящее время домовладение имеет №.

Из материалов дела, а также объяснений лиц, участвующих в деле следует, что частью дома – кв.1 пользовался ХВП, а частью дома – кв.2 – ХАВ Суд полагает, что право собственности ХВП и ХАВ на спорный жилой дом возникло в силу закона как на вновь возведенный объект недвижимости.

Также из материалов дела следует, что ХВП на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, а ХАВ – 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

ХАВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ХАВ завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе и часть жилого дома в 

<

адрес>, ФИО1 и ХСВ Сведений об отмене или изменении указанного завещания материалы дела не содержат.

ХСВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела.

В соответствии со ст.1161 ГК РФ в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

В соответствии с п.1 ст.1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Таким образом, истец как наследник по завещанию, с учетом того, что сведений о его отмене или изменении материалы дела не содержат, может претендовать на ? долю наследственного имущества, принадлежащего ХАВ

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.ст.1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является родной сестрой ХАВ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о браке истца. Сведений о наследниках первой очереди и обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ХАВ других наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником, претендующим на имущество ХАВ является ФИО1 (на ? долю – по завещанию, на ? долю – по закону).

Согласно сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО5 наследственное дело к имуществу ХАВ отсутствует.

Как следует из искового заявления, истец по первоначальному иску ФИО1 приняла меры по сохранению наследственного имущества, вступила во владение частью дома и земельным участком, принадлежащими наследодателю. Производила расходы на содержание и ремонт части дома, обрабатывала земельный участок. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО2, а также свидетели КМН, СГА, СОН, которые пояснили, что ХАВ при жизни в принадлежащей ей части дома по адресу: 

<

адрес>, проживала с братом, а после его смерти одна, детей у нее не было. После ее смерти, в том числе и в течение шести месяцев после ее смерти, ФИО1 пользовалась указанным домом, производила его ремонт, поддерживала в надлежащем состоянии. Также ФИО1 пользовалась и земельным участком, принадлежащим ХАВ, обрабатывала его. Кроме того, указанные свидетели пояснили, что ХАВ, а в последствии ФИО1, всегда пользовалась частью дома, состоящей из жилой комнаты и веранды, второй частью дома пользовался ХВП с женой ФИО3

Не доверять показаниям свидетелей у суда объективных оснований не имеется.

Указанные обстоятельства участниками по делу не оспаривались.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом изложенного, а также поскольку иных наследников к имуществу ХАВ во время производства по делу не установлено, суд полагает возможным признать факт принятия наследства ФИО1 по завещанию после смерти ХАВ 

Судом установлено, что ХВП оформил в собственность указанное спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, полностью, что подтверждается копией регистрационного дела, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ХВП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела. Согласно копии наследственного дела к имуществу ХВП, его наследником по закону является ответчик ФИО3 В настоящее время собственником спорного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе и части, принадлежащей ХАВ (наследодателю ФИО1), является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества. 

Тот факт, что спорное домовладение всегда находилось в совместном пользовании ХАВ и ХВП не отрицается стороной ответчика (истца по встречному иску), а также подтверждается показаниями указанных выше свидетелей. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из смысла данных норм следует, что лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие данного Закона, вправе реализовывать свои правомочия (ст. 209 ГК РФ) независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом.

Аналогичная позиция выражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ХАВ и ХВП возникло право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу того, что он был возведен их совместными усилиями и усилиями их умерших родственников, они фактически договорились о совместном пользовании этим жилым домом, изначально определив порядок пользования домом, разделив его на две части стеной и соорудив два самостоятельных входа через соответствующие пристройки, следовали данному волеизъявлению на протяжении длительного времени.

Данное право собственности на жилой дом у ХАВ и В.П. возникло до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и в дальнейшем подтверждено предоставлением каждому из них в собственность земельных участков под принадлежащими им частями дома в установленном на тот момент порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 названного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Фактически наличие у ХАВ и В.П. документа о праве собственности на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, согласно которой, жилой дом принадлежал им обоим: ХВП - часть, состоящая из помещений: 

<

данные изъяты>; а ХАВ – часть, состоящая из 

<

данные изъяты> Данное обстоятельство давало им равное право на регистрацию ранее возникшего (до 31.01.1998 года) права собственности на жилой дом и земельные участки в упрощенном порядке, предусмотренном ст. ст. 25.2 и 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Данным правом воспользовался лишь ХВП, который при жизни зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ХВП при регистрации права собственности на жилое строение, в заявлении в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области сообщил о том, что у него ранее (до 31.01.1998 года) возникло право собственности на жилой дом в целом по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего предоставил свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому под домом находится земельный участок площадью лишь 

<

данные изъяты> кв.м, а также кадастровый паспорт на дом, в котором площадь дома указана 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности, что подтверждается данным инвентаризации.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ХВП злоупотребил правом и зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в целом, в то время как его собственником также являлась и ХАВ

Таким образом, фактически зарегистрированное ХВП право собственности на указанный жилой дом в целом является несуществующим.

В подтверждение возникновения у ХВП права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 марта 2013 года №.

С учетом того, что у ХВП данное право никогда не существовало, суд полагает возможным считать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 марта 2013 года № о праве собственности ХВП на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилой комнаты – 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 180 ГК РФ предусмотрено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Частью 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено в судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 является наследником к имуществу ХАВ 

Таким образом, оценивая изложенное, суд полагает возможным признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 после смерти ее супруга – ХВП, прекратить право собственности ФИО3 жилой дом, расположенный, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> и считать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 февраля 2014 года № о праве собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В отношении требований ФИО1 о признании за нею права собственности на часть дома в порядке наследования после смерти ХАВ, а также встречных исковых требований ФИО3 и признании за нею права собственности в порядке наследования после смерти ХВП на часть жилого дома, суд пришел к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что судом установлено, что на день смерти ХАВ принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из 

<

данные изъяты> а ХВП на день смерти принадлежала часть указанного жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из 

<

данные изъяты> наследником к имуществу ХАВ является ФИО1, а наследником к имуществу ХВП является ФИО3 (что подтверждается копией наследственного дела), то требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ХАВ на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из 

<

данные изъяты> также как и требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ХВП на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ХАВ суд исходит из следующего.

Защита нарушенных прав пользователей земли осуществляется в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ путем восстановления нарушенного права.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. 

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Статья 25 Земельного кодекса РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

При этом, в силу п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании ХАВ для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность бесплатно земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги № Администрации МО Ломинцевское Щекинского района за 2002-2006 год лицевой счет №, в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1920 года постройки; в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записано 

<

данные изъяты> кв.м., член хозяйства – ХАВ 

Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 5 октября 2016 года №, правообладатель – ХАВ. 

Судом установлено, что ХАВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ХАВ других наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного, а также исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на землях 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием – 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ХАВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать несуществующим право ХВП на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из 

<

данные изъяты>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 после смерти ее супруга – ХВП.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

Считать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 марта 2013 года № о праве собственности ХВП и от 13 февраля 2014 года № о праве собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ХАВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на землях 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием – 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ХАВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации МО Щекинский район удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ХВП, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий (подпись)