дело № 2–160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14января 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в которой с дата зарегистрирован ее сын ФИО2 В дата он принял решение выехать из г.Нягани, и с указанного времени отношения с ней не поддерживает, место его нахождения ей неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее права, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, в рамках реализации программы администрации г.Нягани по ликвидации аварийного жилья, ей предложено заключить договор мены жилыми помещениями, для чего ей необходимо передать администрации г.Нягани свободное от третьих лиц жилое помещение.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по его надлежащему извещению, однако, известить его не представилось возможным. Так, копия искового заявления со всеми приложенными к нему документами, а также судебное извещение направлялись по месту его регистрации и возвращены по истечении установленного срока хранения (л.д.29), известить его по номеру телефона, указанному в медицинской карте не представилось возможным (л.д.31).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г,Нягани ответчик с дата и по настоящее время значится зарегистрированным по 

<

адрес> (л.д.22).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель С. в судебном заседании показал, что истец приходится ему матерью, а ответчик – братом. В дата его брат ФИО2 выехал из 

<

адрес>. С указанного времени он на связь не выходит, место его нахождения им неизвестно. В спорной квартире ответчик имеет только регистрацию, до отъезда из 

<

адрес> он проживал в съемном жилье, его вещей в квартире по месту регистрации не имеется.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 30 жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. данное жилое помещение было приобретено ею дата на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.9-10), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). 

В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2 с дата и по настоящее время.Однако, как было установлено в судебном заседании, несмотря на имеющуюся регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик фактически в нем не проживает с дата его личных вещей в жилом помещении не имеется. Спорное жилое помещение с дата сдается истцом в наем по договору найма. 

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически в нем не проживает с дата. Данный факт подтверждается сведениями, полученными судом из медицинских учреждений, из которых следует, что последнее обращение ФИО2 в БУ «Няганская городская поликлиника» с профилактической целью (осмотры, флюорография ОГК) состоялось дата (л.д.27).

На воинский учет он был поставлен в отделе военного комиссариата Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по г.Нягань дата, при этом адрес места жительства указал 

<

адрес> (л.д.33). 

На основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> ответчик имеет лишь регистрацию, его личных вещей в квартире не имеется. В данном жилом помещении с дата и по настоящее время проживают иные лица на основании договора найма. При этом препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, это волеизъявление самого ответчика. При этом, с момента выезда из 

<

адрес> по настоящее время ответчик связи со своими близкими родственниками не поддерживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 18 января 2019 года.