Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Венейчук Я.В., с участием истца ФИО1, ответчика в лице представителя Администрации Волгограда по доверенности от 30.03.2020г. ФИО2,

28 июля 2020 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении 33/100 долей 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что спорное жилое помещение в виде доли 

<

адрес> является муниципальной собственностью, ранее предоставленной по ордеру деду истца – ФИО4, в дальнейшем куда с его согласия были вселены отец истца ФИО5 с членами своей семьи.

После смерти нанимателя, истец продолжает проживать на спорной жилой площади, где с 1994г. имеет регистрацию по месту жительства.

В настоящее время лицевой счёт по оплате коммунальных услуг на спорную жилую площадь оформлен на истца, как на ответственного квартиросъемщика.

Считает, что, постоянно проживая на спорной жилой площади, пользуясь жилым помещением по назначению, он приобрел право на жилую площадь.

К участию в деле привлечены в качестве соответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», третьих лиц ФИО6, администрация Красноармейского района Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании не высказала возражений против заявленных требований с учетом их уточнений, ссылаясь на наличие общей долевой собственности в отношении спорного объекта недвижимости, 67/100 долей которых принадлежат ФИО6 на основании договора купли-продажи от 22.06.2007г.

Ответчик в лице МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки своего представителя суду не сообщил, возражений к иску не представил.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика, не явившегося в суд по неуважительным причинам.

Неявка ответчика является волеизъявлением стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третьи лица ФИО6, администрация Красноармейского района Волгограда, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, отношения по существу иска не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что спорное жилое помещение в виде 33/100 долей 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО5, с ним был заключен договор найма жилого помещения, открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что ФИО5 имел регистрацию в спорной квартире по месту своего жительства. Кроме него на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 с 12.10.1994г.

После смерти ФИО5, истец продолжает проживать на спорной жилой площади, используя его по назначению.

В настоящее время лицевой счёт по оплате коммунальных услуг на спорную жилую площадь оформлен на истца, как на ответственного квартиросъемщика.

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются - наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, с членами семьи.

Таким образом, по мнению суда, возникновение у истца равного с нанимателем жилой площади права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру в качестве члена его семьи и фактическим проживанием в квартире длительный период времени. 

Как следует из материалов дела истец и ФИО5 состояли в родственных отношениях, сын по отношению к отцу, постоянно проживали в указанной квартире.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая, таким образом, круг юридически значимых доказательств при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что истец ФИО1 на законных основаниях проживает в квартире, куда был вселен нанимателем в качестве члена своей семьи, пользуется жилым помещением в виде 33/100 долей квартиры, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, решение о предоставлении жилого помещения, которое в настоящее время истец продолжает занимать, принято до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, с истцом фактически заключен договор найма на данное помещение. 

При этом отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В этой связи, суд считает, что истец, пользуясь спорным жилым помещением, приобрел право проживания в нем по договору социального найма.

Поскольку истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой им жилой площади, предоставленной в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к Администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 право пользования жилой площадью в виде 33/100 долей 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО3 ФИО11 договор социального найма жилого помещения в виде 33/100 долей 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 03 августа 2020г. 

Председательствующий Гордеева Ж.А.