Дело № 2-414/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года гор. Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.08.1992 года квартиры была передана в собственность матери истца ФИО 1, отцу ФИО 2 и истцу, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому. После смерти отца 06.12.1994 года истец и ее мать вступили в наследство на квартиру по 

<

данные изъяты> доли каждый. На основании договора дарения от 18.11.2009 года мать подарила истцу свою ? долю в праве на квартиру. До 17.03.1992 года, кроме истца и ее родителей, в квартире были зарегистрированы брат истца - ФИО 3, его жена ФИО1 и их дети – ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в указанную дату были сняты с регистрационного учета в связи с выбором в качестве постоянного места жительства другого жилого помещения. 23.04.1998 года по просьбе брата истца - ФИО 3, с согласия матери истца в квартиру был зарегистрирован сын брата - ответчик ФИО3 Регистрация носила формальный характер, без цели возникновения права пользования жилым помещением. Истец своего согласия на регистрацию ответчика не давала. ФИО3 продолжал и по настоящее время продолжает постоянно проживать со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери истца 17.08.2013 года в квартире зарегистрированы истец и ответчик. После регистрации ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней; его вещей в квартире нет и не было; жилищно-коммунальный услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате ЖКХ, при оформлении субсидии требуются данные о всех зарегистрированных лицах. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире является административным актом и сама по себе не означает приобретением им права пользования жилым помещением, первоначально носила формальный характер без цели возникновения жилищных прав. Членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (судебная повестка получена ответчиком по месту фактического проживания – 

<

адрес>) ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства от него не поступало. 

Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с Жилищным кодексом РФ. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-11155059.

Право собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу возникло на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.08.1992 года; Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1998 года; Договора дарения доли в праве на квартиру от 18.11.2009 года, что подтверждается Выпиской из ЕРГН о содержании правоустанавливающих документов от 23.05.2019 года № КУВИ-001/2019-11154980.

Как следует из Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.08.1992 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО 1, ФИО 2 и ФИО1, по 

<

данные изъяты> доли каждому. Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в БТИ г. Ржева, записано в реестровую книгу 24.08.1992 года, б\н, инвентарное дело № 4028.

15 октября 1994 года ФИО 2. умер; после его смерти в наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли квартиры по вышеуказанному адресу, вступили наследники по закону - жена ФИО 1 и дочь ФИО1, по 

<

данные изъяты> доли каждая; данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 16.09.1998 года, которое зарегистрировано в Ржевском ПТИ 16.09.1998 года в реестровой книге под № 892, инвентарное дело № 4021.

18 ноября 2009 года ФИО 1 подарила ФИО1 свою долю в праве ? на спорную квартиру, что подтверждается Договором дарения доли в праве на квартиру от указанной даты. Договор дарения 02.12.2009 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области. 

Из справки о регистрации МУП г. Ржева «Содействие» от 13.03.2019 года следует, что в квартире по адресу: Тверская область, 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: с 18.07.1979 года истец ФИО1, с 17.12.2004 года ответчик ФИО3 (племянник), с 02.05.2017 года ФИО 5 (бывший муж).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 25.05.2019 года, ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с 17.12.2004 года по настоящее время по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Объяснениями истца ФИО1 установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в указанной квартире в 1982 году по месту регистрации своих родителей - ФИО1 и ФИО 3, 17 марта 1992 года, т.е. до приватизации квартиры, семья брата ФИО 3, его супруга ФИО1 и дети ФИО 4 и ФИО3, были сняты с регистрационного учета, выписаны по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с согласия матери истца вновь был зарегистрирован в квартире, цель такой формальной регистрации, истца не известна. В 2002 году ответчик был снят с учета в связи со службой в армии; в 2004 году вновь зарегистрирован в квартире после службы. Регистрация ответчика носила формальный характер. Фактически в спорной квартире ФИО3 в качестве члена семьи истца не вселялся и никогда не проживал, вещи не привозил, его вещей к квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются Справкой о регистрации, выданной МУП г. Ржева «Содействие» 14.03.2019 года, а именно, что ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире 30.10.1982 года; снят с регистрационного учета 17.03.1992 года, выписан по новому месту жительства; был зарегистрирован 23.04.1998 года; снят с учета 25.10.2002 года (в армии); с 17.12.2004 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 доказательств, подтверждающих факт вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, с даты его последней регистрации, суду не представил. 

Обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, подтверждены показаниями свидетелей.

Так, свидетель Свидетель №1 суду показала, что стороны являются родственниками свидетелю; с племянником истца ФИО3 (сын брата истца - ФИО 3) знакома. В 1992 году ФИО3 с родителями выехали на другое место жительства, в кооперативную квартиру на 

<

адрес> С тех пор ФИО3 в квартире истца не проживал. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что мать ФИО1 - ФИО 1- приходится ему родной сестрой. Знаком с ответчиком ФИО3 В 1992 году родители В. и Н. купили Н. кооперативную квартиру на 

<

адрес>, куда они все и переехали. 

Свидетель Свидетель №3 показала, что проживает с ФИО1 по соседству, истец в квартире № а она в квартире 

<

адрес>. Истец ФИО1 около года проживает в квартире одна, ранее проживала с мужем Н.. Еще ранее В. проживала в квартире с родителями, которые умерли, мать умерла примерно в 2013 году. Племянника истца Д. знает. Ранее видела его, приходил, чтобы навестить бабушку (мать истца). После смерти бабушки, Д. не видно, к истцу он не приходит, в ее квартире не проживает и не вселялся в нее. 

Свидетель Свидетель №4 суду пояснила, что с 1967 года проживает в квартире 

<

адрес>, где по соседству, в квартире № проживает истец ФИО1. Хорошо знала родителей В. - мать А. и отца ФИО 2, которые по день смерти проживали в указанной квартире. Также в квартире примерно до 1992 года проживал брат В. - Н. с семьей. Затем они выехали на другое место жительства. После этого приходили, чтобы проведать бабушку Шуру. В квартире никто из них, в т.ч. Д. не проживал и по настоящее время не проживает. 

Свидетель Свидетель №5 суду пояснила, что с 2006 года проживает и зарегистрирована в квартире 

<

адрес>, где по соседству, в квартире № проживает истец ФИО1 Тогда в 2006 году в квартире проживала В. с матерью. Племянника В. - ФИО3 никогда в квартире В. не видела, не знакома с ним. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в 2013 года при оформлении страховой пенсии по случаю потери кормильца, требовалось объяснение лиц, зарегистрированных совместно с истцом. До 2013 года являлась получателем пенсии как инвалид с детства третьей группы, что также подтверждается представленной истцом справкой УПФР в Ржевском районе Тверской области (межрайонное) от 04.06.2019 года. 

Факт формальной регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не вселения и не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также заявлением ФИО3, адресованным в 2013 году в УПРФ города Ржева и Ржевского района о том, что со своей тетей ФИО1 он не проживает и материальной помощи не оказывает. 

Таким образом, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение истца в качестве члена ее семьи ни в 1998 году, ни в 2004 году не вселялся, данное жилое помещение с 1992 года не являлось его местом жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, в связи с чем имеются основания для признания его не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Ответчиком не представлены доказательства вселения собственником в жилое помещение, приобретения права пользования ответчиком указанным жилым помещением, судом таких обстоятельств не установлено. 

Наличие у ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с ФИО1 не проживал и общее хозяйство не вел. Установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении осуществлена без цели вселения и проживания, следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3 не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Решение суда о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область город 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева